问：在看西湖区和拱墅区的房子，很纠结的一个问题是，同一板块里，是买品牌开发商的高层住宅，还是买小开发商的容积率更低的洋房？

答：建议选品牌房企的高层住宅，这是更安全、稳健的选择。从资产保值增值的角度，“品牌”是穿越周期的硬通货。谨慎考虑小开发商的洋房，除非该开发商有已经交付的、口碑过硬的实际楼盘案例，且你实地去考察验证的前提下，才可考虑。否则无法弥补品牌缺失带来的价值折损。在杭州，部分“好地段、差产品”的例子已经在二手房市场验证了它的弊端。对于动辄百万乃至千万元的不动产，建议优先选择品牌房企。