问：现在学区房政策松动，价格下探了不少，是不是可以抄底市中心的“老破小”了？主要目的是学区以及博一博拆迁。

答：首先明确一点，这是高风险的投资行为。

如果你本身有强烈的自用需求（比如孩子近几年要上学），并且看中的是 “学区属性依然强劲+地段无可替代”的头部学区“老破小”。此时的价格回调，是自住者的入场机会，但不是投资者的抄底时机。

现在入手市中心老小区，尤其是一些急卖房源，可能是划算的。但坚决回避两种想法：一是纯投资学区概念。因为风险远大于收益；二是博拆迁，这等同于买彩票，不能作为你买房的主要逻辑。