绿城TOD项目最快10月入市

运河湾低密产品冲击价格天花板

绿城拿下的平安桥TOD项目，已在6月底公示了规划方案，将打造9幢14—17层的高层。项目周边配套丰富，与地铁4号线平安桥站零距离，南面一路之隔就是育才大城北学校，加之绿城的品牌优势，应该并不愁卖。

小区户型设置偏刚改，主力户型108平方米、111平方米、139平方米和166平方米。小区中央做了泳池，标准层高3米。项目目前放风价在40000元/平方米以内，最快10月迎来首开。

此外，位于运河新城核心区运河湾区块的两大低密新盘，也都预计在近两个月入市。

其中，拿地楼面价39146元/平方米的越秀·运河樾，全盘容积率只有1.7，只规划了6幢6—7层的叠墅，层高3.2—3.4米，一共98套房源。户型面积起步230平方米，最大做到了320平方米，据置业顾问透露，单价预计在7.5万—8万元/平方米，总价达到2000万元级别，改善属性更为纯粹。目前，项目还未开放样板房，只在拱宸桥区域做了临时展厅，预计将在10月首开。

位于运河樾南侧的拱宸金茂府，则采用了高低配设计，西侧打造4幢13—16层的高层，标准层高3.15米，主力面积185—216平方米，价格预计在6万元/平方米。东侧规划7幢5—6层的叠墅，其中三幢为上下双叠，主力面积255—290平方米，四幢为上中下三叠，主力面积243—275平方米，总价预计在2200万—2500万元，据透露将在9月底或10月初首开。

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