杭州二手房“捡漏”地图来了！这30个小区性价比炸裂
杭州网 发布时间：2025-08-28 08:27
绿城翡翠城四期（余杭区）
1月-7月成交均价：32438元/平方米
住媒体推荐指数：★★★★
推荐理由：整个翡翠城是未来科技城的二手交易量TOP1，是体现绿城对板块深耕的一个大盘作品。翡翠城四期梧桐郡是组团里最新面世的作品，也是当年摇号场上的红盘，89平方米可做舒适三房，部分户型还拥有双阳台。再加上巨量的商业配套和绿汀路TOD的能级，这个组合堪称城西的“硬通货”。
绿城桂冠东方（萧山区）
1月-7月成交均价：45718元/平方米
住媒体推荐指数：★★★★
推荐理由：全小区一共有37幢高层，接近2700户。2024年交付，中央空调地暖新风三大件齐全。配套也不错，6号线亚运村站、幼儿园和小学都步行可达，商业短板在今年亚奥万象天地落地后会进一步补齐。
新房当时卖4.7万元/平方米，目前110-140平方米户型的挂牌价为5万元/平方米左右，200平方米改善户型挂牌价超6万元/平方米。
万科大家世纪之光（萧山区）
1月-7月成交均价：39336元/平方米
住媒体推荐指数：★★★☆
推荐理由：钱江世纪城板块的高性价比小区，一套80多平方米的小三房总价340万-390万元。对口小学是崇文世纪城实验学校，初中是学军中学教育集团文渊实验学校。不远就是省妇保钱江院区和奥体印象城，整体配套不错。2018年建成的小区，定位是刚需楼盘，所以在品质方面逊色于板块内近几年开发的楼盘。
绿都御景蓝湾（萧山区）
1月-7月成交均价：21193元/平方米
住媒体推荐指数：★★★
推荐理由：总价170万元左右在这里能买到三室两卫，而且套内空间还不小。御景蓝湾的得房率高在业内是出了名的——89平方米的户型，最高赠送面积达到43平方米。
小区位于萧山区义桥板块，开车到滨江区上班只要十来公里，全程时代大道高架。很多在滨江区上班的购房者会选择这里。小区楼下还有地铁18号线民丰站在建， 18号线计划2028年建成，届时小区将一跃成为地铁房。
钱江彩虹城（滨江区）
1月-7月成交均价：35654元/平方米
住媒体推荐指数：★★★☆
推荐理由：位于滨江区一桥南板块，钱塘江边，位置核心，周边配套成熟，是滨江区早期的标志性楼盘。出行和生活都很便捷，距离地铁联庄站只有400米，距离滨江宝龙广场大约900米。虽然有20年房龄，但成交量在整个滨江区名列前茅。120多平方米的三室两卫户型，价格450万元左右。小区周边的学校有钱塘实验小学、高新实验中学、杭州第二中学教育集团附属第一学校等，在滨江区家长中口碑不错。
欣盛东方郡（滨江区）
1月-7月成交均价：45000元/平方米
住媒体推荐指数：★★★☆
推荐理由：东方郡常年霸榜滨江区成交前三名。对口学校是滨江区知名的江南实验学校（九年一贯制），很多重视孩子教育的家长买在这里。
虽然交付有15年了，但地段属于滨江区政府板块核心，又是地铁房，到滨江天街、银泰等商场都很近。最热门的户型是89平方米，有两室和三室两种，总价400万元左右。缺点是只有130平方米以上的大户型才有两卫设计。
旭江华庭（滨江区）
1月-7月成交均价：49481元/平方米
住媒体推荐指数：★★★☆
推荐理由：滨江区江景房，窗外就是大莲花碗，是少数“可以在自家窗台上看演唱会”的小区之一。旁边有地铁6号线、7号线双地铁口，商业、交通配套都不错。
88平方米挂牌总价430万元左右，大户型挂牌价稍高。
中国铁建德信君宸（萧山区）
1月-7月成交均价：34925元/平方米
住媒体推荐指数：★★★☆
推荐理由：距离地铁7号线明星路站约700米，是萧山区市北板块成交最活跃的小区之一。
市北板块离滨江和钱江世纪城都很近，预算够不上这两个板块的购房者，有很多会退而求其次选择市北板块。
中国铁建德信君宸是2018年交付的，80多平方米的三室两卫最便宜的只要240万元。小户型基本都可以淘到300万元以内的房源。
金地滨江万科乐虹湾（萧山区）
1月-7月成交均价：40807元/平方米
住媒体推荐指数：★★★☆
推荐理由：2021年交付的次新房，步行500米可达地铁1号线湘湖站。门口就是彩虹快速路和风情大道高架，出行很便利。靠近湘湖和白马湖公园，有一定的景观优势。小区规模较大，有2000多户，高层面积89-140平方米，涵盖刚需和改善多种户型，89平方米都是两卫设计，113平方米能做到四室两卫。从挂牌房源看，89平方米只要300万元出头。
戈雅公寓（萧山区）
1月-7月成交均价：17647元/平方米
住媒体推荐指数：★★★
推荐理由：位于萧山区闻堰板块，与滨江区浦沿板块一路之隔，地铁4号线延伸段建成后，这里的公共出行会更方便，属于滨江区外溢板块。
2006年交付的小区，有洋房、别墅和高层。160多万元能在近滨江的地方买到三室两卫，是这里的最大优点。即便买一套四室改善户型，也只要200万元出头。而且单价“1字头”的戈雅公寓西面还有江景加成。
澜悦帝景湾（萧山区）
1月-7月成交均价：23000元/平方米
住媒体推荐指数：★★★
推荐理由：这是恒大在杭州的第一个项目，位于萧山区南卧板块，居住氛围浓厚。小区有地暖和恒温泳池，离地铁站不算近，步行要1.4公里左右。板块近年配套有所提升，银泰百货也在1.5公里步行范围内。
小区分多期交付，最新的一批是2019年交房的。从挂牌房源看，200万元左右可以买到带装修的三室两卫。
融创森与海之城（萧山区）
1月-7月成交均价：10232元/平方米
住媒体推荐指数：★★☆
推荐理由：位于萧山区浦阳镇，属于郊区。2023年9月交付，目前还有部分新房在售。项目占地约5000亩，户型格局都没有过时，高层南面还有湖景，有一定景观优势。但只有镇级配套，也无地铁规划，出行主要依靠自驾。
优点是非常便宜，挂牌单价多在8000元/平方米，一套三室两卫的毛坯洋房，挂牌总价60万元。
(原标题：杭州二手房“捡漏”地图来了！这30个小区性价比炸裂)
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 许晖 编辑：高婷婷
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