问：台州人来杭州买房，预算500万元左右，是选城北的运河新城板块好，还是城东的艮北新城好？哪个更有潜力？

答：运河新城和艮北新城，从板块层级上来讲差不多。艮北新城是偏城东方向的枢纽板块，是整体建设的纯新房为主的一个板块。不过目前这里的新房基本结束了供应，进入存量房市场。运河新城有一部分历史工业遗存，还有一些博物馆相关的文脉遗存。运河新城中段和北面，也就是平安桥以及平安桥以北还会有新房供应，运河新城南片也还有一部分新房待交付。两个板块目前来看潜力在伯仲之间，具体到购房这件事，主要还是看时机和房子的性价比。相对来说，想买艮北新城现在就可以挑起来了，运河新城可以明后年淡季慢慢选。