8月份杭州计划出让的地块较少 萧山南站新城有一宗

为什么8月份杭州有较多改善型楼盘入市销售？

这和今年上半年的土拍情况有一定关系。这一时期杭州集中拍出了比较多的涉宅地块，其中有多宗地块楼面价创下杭州新高，还有大量的地块楼面价刷新了所在板块的最高纪录。从整体看，上半年的杭州土地市场可谓十分“火热”。

在杭州上半年出让的地块中，有不少是容积率较低的低密度地块。这些地块经过半年左右的规划和建设，陆续到了可以领预售证进行销售的时候，因此会集中在最近一段时间开盘亮相。

进入下半年后，杭州的土拍节奏明显放缓了不少，频率降低了，每次集中土拍的地块数量也不多。在接下来的8月，杭州计划出让的地块同样也不多，从目前挂牌的情况来看，8月19日和8月21日将举行两次涉宅地块土拍，加起来只有三宗涉宅地块进行出让。

8月19日出让两宗地块，一宗位于钱塘区的下沙，在下沙路和1号大街交叉口的西北角，容积率为1.4，预计后续也要建设改善型楼盘；另一宗地块则位于临安区的昌化镇，容积率为1.15，出让面积达59953平方米。

8月21日出让的地块位于萧山区的南站新城，就在双桥地铁站附近，是一宗商住地块，容积率2.5，紧邻着今后浙江最大室内滑雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场项目。

南站新城近两年出让的涉宅地块不多，最近一次出让是2023年10月成交的望金马府小区所在地块。杭州南站以东的南站片区，最近一次出让为2022年4月，是棠前明月小区所在地块。

目前，南站新城只有精装新房限价32000元/平方米的棠前明月和精装新房限价35400元/平方米的望金马府还有部分房源在售，这宗新地块的入市或带来新一波的房源供应。

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