问：主城区好地段的老房子和周边的次新房，该怎么选？

答：好地段的老房子，主打一个便利。住宅本身有一定的年代感，所以相对来说在保值方面有限。

周边郊区的次新房，首先牺牲的就是通勤时间，但是你得到了好的小区环境、物业服务。

不过从杭州的情况来看，很多人买郊区的次新房，后面会有置换诉求，那么不得不提这类房源在下一次你准备出售时的市场流通性了。

一定要综合考虑这些因素：交通是否便利，比如和地铁近不近；教育是否有优势，比如是不是有头部或者优质学区加持；居家过日子离不开的商业配套千万不要忽略；还有公园等环境配套也要一并考虑进去。尤其是组建了家庭，有了新成员后，你会发现小区附近有个好商场、有个可以让小朋友撒欢的公园是真的“香”。

不得不提的还有小区的开发商，以及后续的物业品质。好的硬件和后期的维护，都与你的房子在市场上的口碑，今后出售的评估价息息相关。

归根结底，比较推荐大家找一些主流、品质房企做的区域标杆住宅，将来市场也会比较买账。