钱塘湾、新中轴、钱江新城二期……杭州土拍风云局，六大地块谁主沉浮？

杭州网发布时间：2025-05-29 08:11

杭州又有一大批“好房子”要来了！

昨天，杭州6宗涉宅地块挂牌上新，分布在钱江世纪城、未来科技城、钱江新城二期和运河新城等地，其中有5宗地块是“好房子”试点地块。

这6宗地块位置优越，6月27日正式开拍，将有哪些开发商出手竞拍？又是哪些赢家成功补仓？这引发了大家的各种猜想。

入住钱塘湾的机会又来了

有人猜想建发可能会“补仓”

钱江世纪城的地块总是有很高的关注度，昨天新挂牌的83号地块位于钱江世纪城内未来的重点开发区块——钱塘湾未来总部基地。

钱塘湾未来总部基地位于钱江世纪城核心区和亚运村之间，将打造为全球总部创新地和湾区活力未来城，集聚境内外龙头企业、国际组织机构总部、未来产业领域“独角兽”企业总部，是杭州未来最重要的城市战略发展区域。

83号地块出让面积36572平方米，地铁2号线、6号线以及建设中的15号线环绕，距离丰北地铁站仅300米，地块西侧可眺望钱塘江景。

2023年9月，建发竞得钱塘湾未来总部基地内的一宗地块，打造楼盘朗云，精装新房上限均价46000元/平方米，中签率约12%。

因此，不少网友猜想，建发可能会继续参与板块内这宗新地块的竞争，进行“补仓”。

预计这宗新地块的新房销售均价，将高于朗云。

未来科技城地块靠近“新中轴”

滨江也许会再拿一宗地

这批出让地块中，位于未来科技城内的地块，靠近杭州“新中轴”，而且是未来科技城内首宗不限价的地块。

地块周边水系环绕，生态优美，南侧是阿里公园，距离葛巷地铁站约600米，周边聚集了钉钉总部、VIVO全球研发中心、字节跳动等科技公司。

地块东南方向约2公里处，出让了两宗不限房价地块，其中一宗是滨江时舟里，不久前开盘了一批房源，均价34800元/平方米，中签率17.34%，另一宗是保利地块，将建设23幢高层住宅。

因此有人猜测，滨江和保利会报名竞拍，在这里再拿一宗地，也可能双方联合竞拍。毕竟，对于先布局的开发商来说，把握板块内新房的上市节奏也很重要。

杭州“新中轴”的目标是打造世界级中轴线，将重点布局国际数字商务区、智慧科创总部区、创智金融集汇区、艺术文化商业区、国际滨水活力区、文旅悦享消费区六大区域，成为一条“未来感、国际范、创新味、年轻化”的中轴线。