预计推出30宗宅地，总面积约1977亩

近日，萧山发布2025年读地手册，共收录了30宗涉宅用地，总面积约1977亩，涉及世纪城、市北、湘湖新城、南部卧城、江南科技城、新街、瓜沥等多个板块，其中有不少带着红盘潜质的宝地。

钱江世纪城4宗宝地亮相 

奥体印象城南地块下周出让

钱江世纪城一直是红盘集中地，今年板块内已经成功出让了两宗宅地，1月中旬，英冠拿下世纪城南单元XSCQ0403-26地块，成交楼面价33558元/平方米。次月，绿城再竞得世纪城核心单元XS010404-23地块，地价更高，为36486元/平方米。不过这两宗地块均位于世纪城南，而从读地手册来看，接下来世纪城还有含金量更高的地块待上场。

比如，世纪城核心单元XS010305-25地块，也就是奥体印象城南地块，地块容积率2.6，土地面积50.72亩，可建面积87900平方米。地块位置非常好，除了离商业体够近，周边还有在建的地铁15号线合丰站，以及学军中学教育集团文渊实验学校、文渊中学、崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校等一众教育资源。

目前，地块已经挂牌，将于下周一正式出让。地块斜对面是2022年入市的红盘悦著云轩，已经在上个月成交过2套房源，均价4.16万元/平方米。

还有世纪城核心单元XS010106-13地块，与建发中粮·朗云一路之隔，周边配套非常完善，往西南方向步行500米左右就是杭州SKP。交通方面，目前周边最近的地铁站是2号线盈丰路站，步行距离600米左右，未来还会有地铁15号线经过。

世纪城核心单元XS010104-05地块，位于钱塘湾未来总部基地核心区，就在奥体万科中心的西北面，靠近地铁6号线丰北站，与钱塘江直线距离仅600米，隔江对望江河汇。地块容积率2.4，土地面积54.9亩，可建面积87900平方米。

世纪城核心单元XSC00401-06(T-03-1)地块，位于奥体和滨江区政府交界地带，就在碧桂园·珑悦东侧，邻近地铁7号线兴议路站。容积率1.8，土地面积34.65亩，可建面积41600平方米。地块附近上一个新房还是去年的奥印潮观府，面积179—240平方米，精装限价39500元/平方米，收官开盘中签率只有11.76％。

刚刚创下地价新高的市北

将继续推出4宗宅地

另一个热门板块市北，可以说是2025年萧山区的供应大户。首先，去年年底滨江率先拿下了市北单元XS070104-23地块，打造成现在的潮语臻境府，容积率2.5，由6幢高层和4幢叠墅组成。其中，高层面积约121-168平方米，叠墅面积约230-290平方米，它也是市北首个不限价的新盘，预计在近两个月内首开。

紧接着今年4月，市北又出让了两宗宅地，分别被兴耀和绿城拿下。尤其是最近成交的绿城市北地块，溢价率拍到了59.39％，楼面价高达35066元/平方米，不仅一举打破了2017年杭州融信世纪30816元/平方米的纪录，还与世纪城南的地价达到了同一水平线上。

在2025年的萧山读地手册上，市北共有5宗涉宅地在列，3宗位于市北西，2宗位于市北东。其中市北单元XS070101-26地块已经在本周二成功出让，也就是上述打破地价纪录的绿城市北项目。

临近这个项目的还有1宗市北单元XS070101-18、19地块，容积率1.8，面积55.99亩，建筑面积93400平方米。地块位于娃哈哈大楼西面，就在明星路与建设四路交叉口，紧邻信息港公园。地块往南500米左右就是地铁7号线和15号线换乘站明星路站，交通出行便利。

北干西单元XSCO1204-18地块，则位于板块西南角，周边有不少近两年交付的新房项目，比如星漫里、闻博花城、花曜里等等，居住氛围已逐渐浓厚，几个小区二手房成交价基本在3.7—4万元/平方米。地块南面靠北塘河和北塘公园，居住环境不错，地块容积率2.4，土地面积53.4亩，可建面积85400平方米。

市北单元XS070104-07地块位于市北东，容积率1.8，土地面积43.51亩，可建面积52000平方米，紧邻浙江大学杭州国际科创中心。地块北面300米处就是4月初出让的兴耀地块，成交楼面价28713元/平方米，溢价率36.7％。

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