高品质次新房与学区房成主角

4月份成交量同样有望“破万套”

“金三”杭州二手房成交量创近8年来的新高，高品质次新房和学区房功不可没。

我爱我家3月份杭州二手住宅成交TOP20榜单显示，房龄1年内的次新房占比达36%。如申花板块“当红炸子鸡”馥香园，以单月42套、双月59套的成交量领衔千万级房源市场，成交均价稳居6万元/平方米以上。还有申花板块“造纸厂三兄弟”星瓒颂锦府、杭曜置地中心、杭樾润府，上月总计成交95套，承接了大量改善客群。其中星瓒颂锦府凭借单月54套的成交量，占据成交榜第2位。

今年学区房成交热度更是超出以往，而且，如杨柳郡、欣盛东方郡、河滨之城等很多热销学区房，都不是传统意义上的“老破小”。居住属性强的“书包房”更受年轻家长的欢迎。

汇总各家二手房平台数据来看，无论是新增客户咨询量，还是带看量，当前仍在高位，与2024年10月中下旬的热度相当。

贝壳研究院预测，4月份的杭州楼市成交量依然可以“破万套”，有望贡献一个暌违多年、热火朝天的“金三银四”。

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