问：我意向购买钱江新城二期板块，是买新房还是二手房好？新楼盘的户型等各方面我更喜欢，但不限价，我怕接下来涨价。二手房近期成交很多，家人劝我放低要求，买二手房。

答：钱江新城二期板块，近期地价超过5万元/平方米，创下新高。这类消息容易引发焦虑和冲动，不过我劝你还是要冷静。一方面，这类项目很可能会在品质上做出更大的提升，才能打动挑剔的改善型购房者，为品质买单。另一方面，从出让频率看，这个板块今年上市的新房不会少，同时，板块交付的楼盘也不会少，你的潜在选择还会增多。

钱江新城二期是改善板块，房子以大户型居多，总价也高，在二手房市场中成交不算大头。近期杭州二手房成交多的仍然集中在刚需楼盘。

该买新房还是二手房，主要取决于你的需求和迫切程度。如果你的需求是200平方米左右、各方面标准都很高的住宅，那么新房市场可能会更加打动你。如果你需要马上买房，那板块内的二手房都可以挑起来，在竞争项目众多的情况下，不必担心价格会有较大变化。