刚刚，国家统计局公布12月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，12月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比下跌2％；二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌5.3％，跌幅连续三个月收窄。

国家统计局数据显示，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

从环比来看，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

从同比来看，12月份，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。

数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

从杭州方面来看，12月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比下跌2％；二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌5.3％，跌幅连续三个月收窄。

据潮新闻美好生活研究院统计，2024年，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房93632套，为近四年来的新高。并且全年二手房成交量首次超过新房，标志着杭州正式进入“存量房时代”。

2024年杭州二手房成交量激增，但分化也愈发明显。据潮新闻美好生活研究院，核心区域次新房与第一梯队学区房在政策利好的带动下，价格首先出现企稳，并且在第四季度出现小幅上涨；而“老破小”与郊区板块全年二手房价格依然是下跌的，但好在跌幅相比之前有所收窄。

潮新闻记者从翠苑、钱江世纪城、城东新城、望江与滨江区政府一带的中介了解到，由于春节假期影响，目前看房量相比之前已经下滑4成，日均成交在240套左右，预计1月杭州市区二手房成交将会达到6000套左右，为2025年杭州楼市开了一个好头。

业内人士分析指出，在止跌企稳的背景下，杭州作为二线城市的领头羊，2025年房价也将率先企稳，国家统计局数据显示，杭州二手房价在10月、11月出现环比两连涨，这在一定程度上给了购房者信心，也将会给2025年杭州楼市带来更多期待。