问：我有一套位于未来科技城的空置房产，面积89平方米。去年年中，租客合同到期后搬走了，原本的价格是怎么也租不出去了，我把月租金降价1500多元，也没租出去。每年物业费好几千块呢，是不是卖掉算了？

答：杭州我爱我家数据显示，杭州的租房需求是在增长的，但租金走势在下跌。2024年杭州单位租金为53.3元/平方米/月，相比2023年的58.4元/平方米/月下跌8.7%，创下近3年的最低水平。

机构认为租金下跌的原因主要有：保障性租赁房源规模化入市，带动整体租金水平下调；二手房源多，闲置房源大量进入租房市场；杭州交通发展迅速，很多租客往外围搬，带动余杭、萧山、临平等区域租房热度。

综合来看，租金下调的趋势短时间内不会改变。如果你的房子周边上班人群多，降价租掉应该不成问题，只是价格要随行就市，可能达不到你的预期。如果这套房后续你不打算自住，也可以选择卖掉，确实每年的物业费支出，也是一笔不小的费用。