制图 李雪雪 记者 黄煜轩 摄

当限价放开，品质追求再次引领市场。

2025年即将到来，都说现在的购房者是幸福的，市场上可选的好房子更多了。在开发商开“卷”的时代，房子也在不断迭代更新。

以前买房子，很多人的想法是“先上车”，而现在则是“多看看”。

大家对住房的期待，也从“先入手”转向“好不好”。

那么，什么样的房子是“好房子”？

安全、舒适、绿色、智慧的标准之外，还有哪些具象化的表达呢？

本月中旬，都市快报联合浙江省房地产业协会举办“无‘限’好房——杭州楼市分享会”，浙江东南设计集团有限公司知名建筑师盛婷，和大家分享什么是新时代的好房子。

随着人们对居住空间模式需求的变化，住宅社区的形式也相应在发生变化。

住宅产品的变革，到如今已经是第四次迭代了，前面三次迭代是技术层面的升级，是量的变化。

四代住宅社区则更多的是多元化精神需求的迭代。单一模式的社区已经渐渐失去活力，人们更为关注人与自然的和谐发展，同时也更重视健康的生活空间与邻里之间的交流，因此，多元的、自然的、有机的住区变得更具吸引力。

小区中，有些空间的打造不再是简单的功能化区域，而是更加注重人和自然的交流。

下沉式庭院，室内恒温泳池，主题架空层……这些近年来频繁出现在楼盘中的公共区域，也弥补了一部分由于高密度城市开发与公共空间的缺失，人们渴望自然空间的遗憾。

有居民表示，以前住在老小区时，家里人除了出去玩都不愿意下楼，但搬进新小区后，父母和孩子下楼的频率都高了。新小区的园林面积大，主题玩乐区多，甚至在玩乐时还能遇到一些志同道合的“知音”，丰富了彼此的精神世界。

此外，未来的好房子中，室内室外的交融更加通透。

第四代住宅打破了传统的室内各个区域的隔断设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台、花园进行一体化设计，用花园把自然和阳光引入室内，形成室内外更通透、交融的生活体验。电影里看到的高端住宅中才有的“空中花园”，或许会成为未来房子设计的趋势。

2024年这一年，楼市政策趋向宽松，各省市在土地出让时都出台了一些楼市利好举措，比如放松阳台尺寸和比例限制、支持空中绿化面积不计入容积率等。从侧面鼓励开发打造“第四代住宅”。也有数据表明，这类住宅颇受市场欢迎。

奇货可居，价高者得！不限价的楼市环境，让开发商在房产品质的投入上可以不遗余力，用产品力赢得市场的认可。

“好房子”不仅关系着人们对美好生活的需求，也是企业履行社会责任的重要体现。在即将到来的2025年，开发商们将更有动力去打造好产品，通过产品力来突破价格空间，创造更多的经典。