问：我收到银行通知说利率上调到3.1%，我目前有一套在还贷款，买第二套的话有没有影响？

答：我们咨询了多家中介门店，杭州部分商业银行从12月份起执行的房贷利率，的确从3%上调为3.1%。不过，3.1%是杭州新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。所以，对你正在还的房贷没有影响，你的利率是由LPR和加点情况决定的。但是会影响你现在购二套房的利率下限，下限是3.1%。

一般来说，利率上调和市场回暖有一定关系。不仅是杭州，近一个月包括广州、南京、武汉、厦门等城市都上调了房贷利率，目前利率都在3.0%-3.1%。不过从整体来看，当前房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。