问：最近中介向我推荐未来科技城的楼盘，奥克斯时代之城，说只要220多万还送车位，我看位置还可以，怎么这么便宜？能买吗？

答：这个楼盘位于地铁5号线创景路站附近，步行到地铁口500多米，确实是位置不错的地铁盘。但这个小区二手价格的确相对较低，主要原因有这几个——

这个小区是44层的超高层住宅，每层四户人家，只有一个电梯，高峰时期等电梯时间长；户型得房率低，95平方米左右的三房只有一个卫生间；楼盘是毛坯交付的，房源装修情况不一，简装房源相对便宜些。另外，房屋质量和小区环境相对也没有优势。

这个楼盘2018年还在售卖，均价2.7万元/平方米左右，现在挂牌房源很多只要2万元/平方米出头，当时买入的房东，现在出售绝对是亏本了。但要提醒你的是，想买房子，也要能接受它的缺点。