同小区144平方米户型比我家好

但我139.2平方米能享受契税优惠

“我正在挂牌卖房，出了这个政策我也蛮开心的。因为我的房子139.2平方米，那肯定比140多平方米的好卖了呀！”

杭州房东王女士房子市值500多万元，她认为，税费新政对她卖房也是个利好。

“我们小区139平方米、144平方米的户型都在卖。144的户型比我的更好，中介之前总是说，户型好的更好卖一点。但是现在就难说了，毕竟契税相差两三万，没准我的房子更俏！”

税费新政问答

问：我买的二手房已经签了定金协议，但是还没过户缴税，能否享受契税新政？

答：按照规定，新政策将于12月1日正式实施，为了让更多人享受到政策红利，对12月1日前买房、12月1日后申报缴税的，都可以按新政策办理。

也就是说，买房人可以先网签，等12月1日后再申报缴税，就能享受优惠税率了。

问：我买的是新房，已交房，但还没办理房产证，可以享受此政策吗？

答：可以。和二手房不同，新房一般是交付后，办理房产证前，缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。

问：前几天我刚交了契税，能退吗？

答：已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税，而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴纳了契税，那么不会因新政策的实施而退还一部分税款。如果你还有其他疑问，建议向当地税务部门详细咨询。

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