杭州购房者

我是不是需要加速买房决策了？

上城区的李姑娘此前买了一套新房，面积136平方米，明年交付。本次政策后，契税就省钱了，算下来可以少花2万多元。

意向购买钱江新城二期大户型的万先生，则无法享受这次的税费优惠，“我最近在看的二手房是165平方米的大户型次新房，所以优惠政策和我基本无关。”

万先生更关心的是，接下来有没有可能出台未满2年二手房增值税免征政策？这对他购买未满2年的次新房会有影响。

目前，在杭州，个人销售购买不足2年的住房时，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人销售购买2年及以上的住房时，免征增值税。

“现在是买方市场，房子不满2年，增值税一般都是房东出，所以倒不会给我省钱，我主要担心，如果免征，会不会导致买房的人更多了，我的竞争者会不会增加，房价会不会上涨？讨价还价会不会还不下来？还有，我是不是需要加速买房决策了？”万先生说，接下来他要仔细捋一捋思路。

房产专家

这是房地产市场止跌回稳的又一个信号

浙江工业大学中国住房和房地产研究院副教授张燕江表示，降税费对于购房者来说，还是非常实惠的，哪怕只有0.5%的降幅，都是实打实替购房者省钱，也是对市场十分有效的刺激手段。

“在杭州，普通住宅和非普通住宅的增值税、契税很早就已经看齐了，所以这次的税费新政，主要惠及面还是北上广深一线城市。不过，这也是房地产市场止跌回稳的又一个信号。在保持房地产市场平稳健康发展的大前提下，房地产发展或将进入一种新模式。”张燕江说。

中原地产首席分析师张大伟认为，本次税费新政，受益最大的是北上广深一线城市购买二套房的购房者，尤其是140平方米以内的二套房购房者可以减少2%的契税。以总价500万元的房子为例，新政后契税可以减少10万元。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读