潮新闻讯 这几天的杭州楼市真是让人有一种回到了五六年前的错觉。二手房成交量天天超过400套，之前卖不动的新房也开始走量了。杭州贝壳研究院数据显示，10月9日放开限购后一周时间里，贝壳平台下定量比9月涨了106%，比国庆日均涨了50%，新房下定比9月涨了122%。

这也让很多人开始恍惚？杭州楼市真的热起来了吗？就目前来看，是的。新政后，杭州楼市所有限制性措施全部退出，在这史上最宽松的楼市环境下，必然能刺激一波购房需求的迸发。其实之前每一次新政发布，都会出现市场热度的陡然提升。我们要考虑的是，这波热度能持续多久？这与市场的各个方面相关，购房者的底层需求，买卖双方的预期，市场供应量等等，牵一发而动全身。

不过可以肯定的是，就目前来说，许多中介鼓吹的，再不买就要涨价了，是不存在的。就现在的成交数据来看，火热背后依旧是以价换量。比如和品，小户型单价5万3到5万6，大户型5万8到6万6。亚运村单价都在4万2到5万6。这个价格跟上个月几乎一样，且要低于刚交付的时候。房东虽有涨价之心，但实际上很难达成，买家的价格敏感度依旧极高。

但放开限价，对于此前的限价盘确实好卖很多了，毕竟接下去，不管是为了造出好房子还是房企为了自身利润和发展，主城区部分板块提价是板上钉钉的事了。

你认为楼市会就此回涨吗？