“9月份南星桥二手房还比较冷清，10月带看、成交都上来了，经常带客户看房到晚上8、9点。”深耕南星桥的资深中介发来消息。

10月来，伴随多个楼市刺激性政策出台，以及杭州全面取消住宅限价，改善市场热度有所提升。老牌豪宅区南星桥板块，在经历了数月低迷的行情后，二手房成交开始发力，像阳光海岸这种顶豪小区也频频成交。

春江花月成交10多套

阳光海岸一个月连卖3套

记者从南星桥多位中介经纪人了解到，10月份，南星桥、望江一带二手房成交量有60多套，其中总价动辄千万的次新房就有30来套。

成交量最大的要数春江花月，该小区10月二手房成交10多套。事实上，今年以来春江花月一直是南星桥板块的流量担当，因价格合适、可选户型多，二手房成交量比较可观，杭州贝壳研究院数据显示，今年来已有47套房源网签。

春江花月 记者 徐叔竞摄

房龄更新的上品、候潮府10月分别成交了6套、5套，其中候潮府是今年二手房成交量最大的月份。

还有金隅学府，此前成交的多以89㎡三房户型为主，而10月份，149㎡四房户型也破冰成交，上一次这个面积段有二手成交还是四年前。

经典江景大宅阳光海岸，整个小区一共只有198套房源，每年二手成交量只有寥寥数套，去年全年才成交4套。而过去的10月份，阳光海岸连连卖了3套，成交价都超过半个亿，包括2套377㎡，成交价分别在5610万元、5800万元；1套484㎡，成交总价7500万元。

阳光海岸 记者 武恒光摄

二手房价格整体平稳

部分次新小区成交价上涨

除了成交量飙升，部分小区房价也出现“反弹”，主要出现在上品和候潮府两个小区。

以候潮府为例，10月上旬成交了一套118㎡房源，总价1080万元带车位。到了月底，同样面积有一套最新成交价1170万元带两个车位。

“9月份我就和手里的客户建议，上品和候潮府的价格差不多了，确实有客户听进去了，否则10月份买这两个小区，同户型楼层毛估估要多出大几十万。”南星桥豪宅经纪人老姚介绍，过去一个月两个小区房价涨幅差不多在2%-5%。

上品华庭 记者 周煜摄

在老姚看来，9月份上品和候潮府二手房处在“超跌”状态，10月差不多是触底反弹，和高点相比仍然在低位。另外，其他小区房价整体上还是比较稳定的，没有出现明显浮动。

看房的客户多了，房东预期也上来了。“之前本来想着能快点出货降一点也可以的，但是新政出来之后反而不着急了。周围好几个邻居都把之前卖的价格往上抬了抬，我也就跟着这么操作一下。”上品华庭的房东林先生向记者吐露自己的想法。