优质毛坯现房、热门商铺排队进场
刚需的购房需求正在集中爆发。
10月9日,杭州发布房产新政,推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价等五条措施,效果明显。
根据杭州贝壳研究院数据,新政后一周,200万以内二手房带看占比22%,200万-300万带看占比22%。也就是说,刚需几乎占了二手房市场的半壁江山。
200万元左右的预算,你会选择哪里?机会来了,云锦城115套房源入市,主城区、现房、全新纯毛坯,关键是得房率还高……一些刚需购房者已经按捺不住去现场探营了。
此外,云锦城、下沙学正街金沙居、滨江滨盛路钱江·水晶城共计65间热门商铺,也已蓄势待发,购房者们准备好出手了吗?
凭什么成为“性价比之王”?
地铁、公交傍身,天街、山姆、森林公园环绕
目前在丁桥区域,在售新房有均价32900元/平方米的赞成学棠曼府,均价47075元/平方米的低密度改善型楼盘上城金茂府等。
板块内资深房产人士老吕用5个字总结云锦城这批毛坯房源——性价比很高。
“前段时间很火的朝晖、德胜这批老小区,一般150万-180万元可以买到50平方米的房子。云锦城总价集中在180万-200万元,最便宜的一套只要136万元,起步面积73平方米。小区还有园林、水系,楼间距宽,低楼层采光也不差,在主城区内是少有的高性价比楼盘。”
市中心住宅的最大优势是配套和烟火气,这里也都有了。
“距离云锦城七八百米就有地铁3号线华鹤街站,门口有公交站,就算不开车,去哪都方便。”“95后”业主陈欣说,周边商业配套也成熟。超市、艺术中心、早餐店、杂物社等应有尽有。热闹的龙湖丁桥天街、山姆会员店,开车十来分钟就到,“周末约朋友去商场喝个咖啡吃个饭社交一下,幸福指数直升!”
除此之外,云锦城在新房时期就引进了稀缺的一站式教育资源——浙江师范大学附属丁蕙实验小学、丁蕙实验中学。“现在接送小孩,小区门口穿过马路就到了”。
围绕着云锦城,还有半山国家森林公园、皋亭山风景区。小区边上,有清澈的市政河道和精心设计的游步道。平时锻炼跑个步、约上亲朋荡一圈也是极好的。
新杭州人把第一套房子安在这里
朋友们争相想来做邻居
一位云锦城业主告诉我们,自己和爱人是去年年初买入的,“是89平方米的毛坯现房,没想到连设计师都感慨,这里的得房率相当于目前新房市场110平方米的房子。”业主很开心,这是他们在杭州的第一套房子,总价200万元以内,羡煞朋友。听说近期云锦城又有一批毛坯房源推出,身边已有多位同事和朋友拜托她关注,希望做邻居。
户型是云锦城的卖点之一。
本次云锦城推出最后115套房源,面积73-133平方米,总价136万-280万元,4种市面上稀缺的“神户型”全在列。
73平方米两室两厅一厨一卫户型,阳台是“双层挑高”的,大气实用;86平方米两室两厅一厨两卫双阳台户型,北面阳台稍作修改就能变成书房,秒变“小三房”;116平方米和119平方米户型都有十多个平方的“可变空间”,总价219万元起,折合单价1.89万元/平方米不到;133平方米四室两厅两卫户型,赠送面积达20平方米,客厅三面落地窗,采光无敌。
这批高性价比房源,对刚需购房者来说,或许是留在主城区为数不多的好机会。如有意向,可联系产权房杜先生(13958137942)看房与咨询。
涵盖上城区、滨江区、钱塘区
一批抢手的商铺也将登场
很多人有资产保值、稳定增值的需求,一批热门商铺也是不错的选择。
这些商铺主要位于上城区丁桥的云锦城、钱塘区下沙学正街的金沙居、滨江区滨盛路钱江·水晶城。它们有一个共性:周边居住环境成熟、生活配套丰富。像金沙居咫尺下沙文教核心区的金沙学府、锦上文澜公寓等;钱江·水晶城坐拥沿江CBD核心资源,周边银杏汇、江滨花园等高净值客群充足。
“针对不同的经营体系,面积段的跨度也比较大。”工作人员告诉我们,从一楼约45平方米,到一楼加二楼800余平方米都有。重点是,都自带租约,收益稳定。
此次同步推出的商铺共65间,云锦城有56间,单价1.09万-2.19万元/平方米;下沙学正街金沙居商铺3间,单价1.04万-1.1万元/平方米;滨盛路钱江·水晶城商铺6间,单价2.05万-2.54万元/平方米。商铺均为沿街底商,想买到很可能需要“拼手速”。