楼面价50717元/平方米，突破杭州最高纪录

杭州钱江新城以东的钱江新城二期，近两年一直是杭州楼市的焦点板块。新房限价，也是杭州各大楼市板块中相对较高的。

昨天，绿城经过77轮“激战”，摘得钱江新城二期最后的一宗新房限价地块。成交的楼面价，突破了杭州涉宅地块成交楼面价的最高纪录。

钱江新城二期最后的限价地块

也是杭州楼面价最高的涉宅地块

这宗地块精装新房限价67500元/平方米，经过77轮竞价，被绿城成功拿下，成交总价342216万元，折合楼面价50717元/平方米，溢价率28.55%。

50717元/平方米的成交楼面价，让这宗地块打破了杭州涉宅地块成交楼面价最高的纪录。

此前，杭州成交楼面价最高的宅地，是凤起潮鸣小区所在的地块，这一地块是2016年完成出让的，成交楼面价为45368元/平方米。

此后杭州出台了一些楼市政策，包括地块出让规则的优化完善和新房限价等。因此，杭州涉宅地块成交楼面价的最高纪录，已有多年未被突破。

这宗钱江新城二期最后的限价地块，处于五堡地铁站附近，出让面积26990平方米，地上建筑面积67475平方米，规定容积率不超过2.5。地块北侧是五堡路，东侧是凤起东路，与天长观潮小学一路之隔，未来这里的居民可享受近距离的小学教育配套。

地块周边区域的楼盘不少，北面的昙花庵路旁，有栖江揽月轩、芝澜月华轩和潮观澜月轩等，西面有观翠揽月轩，都是品质较好的新盘，未来这一区域的居住氛围应该不错。地块以南有五堡地铁站TOD项目，未来乘坐地铁或驾车去江河汇杭州IFC逛街购物也很方便。

地块周边，还有空港高架路和钱塘快速路，驾车去市中心，或过江去滨江、萧山等地，都相对便利。

今年，钱江新城二期亮相的新楼盘不多，目前只有潮语鸣翠轩，销售成绩不错，多次开盘即售罄。出让的地块也不多，只有位于红普南路地铁站北侧的地块，被滨江联合钱新投资以底价竞得。

钱江新城二期今后推出的新地块，将不再设置新房限价，后续新房的价格会不会高出目前的限价，还需观察新地块的成交情况。

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