二、桐庐县、淳安县、建德市住房公积金贷款额度如何提高？

答：桐庐县、淳安县、建德市职工家庭贷款最高额度提高到100万元，缴存职工单人可贷额度不超过50万元。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定。贷款额度上浮政策与市区一致。

三、住房公积金贷款首付款比例如何确定？

答：统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%。其中购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%；购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。

四、住房公积金贷款首套房的认定标准？

答：同时符合下列条件的，可认定为首套房：

（一）职工家庭购房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的；

（二）职工家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的。

五、哪些情形不得申请住房公积金贷款？

答：有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：

（一）职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的；

（二）职工家庭有2次住房公积金贷款记录的；

（三）职工家庭未结清住房公积金贷款的。

六、住房公积金贷款期限如何调整？

答：住房公积金贷款期限最长不超过30年，且贷款到期时男性不超过68周岁、女性不超过63周岁，或不超过职工法定退休年龄延长5年。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。

七、可贷商品房类别如何优化？

答：职工家庭购买自住住房为住宅的，均可申请住房公积金贷款，住宅认定以商品房预售证、不动产登记证明为准；非住宅用房不得申请住房公积金贷款。

八、无房家庭贷款额度上浮政策是否继续执行？

答：《关于提高无房职工家庭住房公积金贷款额度的通知》（杭房公委〔2022〕9号）同时废止，无房家庭贷款额度上浮20%政策不再执行。

九、本次住房公积金贷款政策调整的实施范围？

答：为杭州全市，包括各区、县（市）。

十、本次调整住房公积金贷款政策的实施时间？

答：自2024年10月9日起实施，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2024年10月9日前已完成合同签订的，按原有信贷政策执行。

十一、杭州公积金信贷政策业务咨询电话

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