问：我有一套市中心的学区房，临近地铁站。目前小孩上高中用不上学区房了，打算出售，但是市场价格比我之前买的时候还要低，现在出手合适吗？老公建议把现在住的拱宸桥80多平方米的房子和学区房两套都卖掉，换一套大的，可行吗？

答：要说楼市未来的发展趋势，那谁也不能打包票。最近新政发布后，杭州楼市确实有一些回暖，学区房相对于其他“老破小”，有一定优势，趁着这波行情，在价格合适时可以出手。或者还有一个思路，先出租。临近地铁口的房子一般租金还可以。

至于要不要两套换一套，主要看你们未来的打算。如果家庭成员不会再增加，那么只要够住，也不是一定要换。如果本身就有换房打算的，则可以尽早考虑换房，早一点享受更高品质的居住。现在买房的人基本都是自住需求，更关注使用价值，只要自己一家人住得舒服就可以了。