地块详细解析

萧山城区市北单元XS070102-32地块（信息港中学西地块）：地块由绿城竞得，成交总价140636万元，折合成交楼面价29145元/㎡，溢价率16.6%。

地块周边居住氛围浓厚，距离信息港小学、信息港中学、萧山宝龙广场距离均较近。此外，地块轨道交通便利，距离15号线建设一路站约300米，距离地铁7号线和15号线换乘站明星路约500米。

地块容积率仅1.8，这也是萧山市北板块首宗容积率小于2.0的涉宅地块，地块新房精装限价也有明显提升，从此前的39500元/㎡上涨至41300元/㎡。

当前板块内有3个楼盘在售，但其限价及区位有明显区别，其中璞翠云集、桂月云翠园位于市北东区块，对昨日成交地块的影响相对较小。

市北地块区位图

杭州市余杭区良渚东单元YH030502-13地块：地块由建杭竞得，成交总价166430万元，折合成交楼面价11202元/㎡，溢价率仅为1.8%。

地块位于勾庄板块西北侧，莫干山路以西区块，邻近良渚板块。距离白洋地铁口约300米，是此前白洋TOD项目的其中一部分。

地块虽然位于勾庄板块，但其所处位置与核心区相较甚远，更多依靠的是良渚、三墩北等区域的配套，如永旺梦乐城、金地广场、西田城、良渚古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校等相关配套。

同时，该地块无精装限价要求，当前周边二手房星汇悦城、奥克斯缔壹城、上实海上海等项目的挂牌价在2.2-3万元/㎡之间。

勾庄地块区位图

双桥单元XH020203-03地块：地块由万科&杭州地铁底价竞得，成交总价145088万元，折合成交楼面价9660元/㎡。

地块位于西湖大学南侧，是杭州地铁4号线西延线西湖大学站上盖项目，根据地块规划条件显示，未来项目的地下空间将与在建地铁预留工程互联互通，轨道交通出行便捷。

同时，地块商业商务占比30%，商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡。

板块内前期仅熙海棠单个项目在售，且该项目三开三罄，销售情况较好。

双桥地块区位图

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