在很多杭州市民看来，想要在主城区买新房，每平方米的价格，大多都要30000元/平方米以上，每平方米均价还在“2字头”的新房，怕是在主城区难寻踪迹。

然而，今天（9月20日）杭州主城区就有1宗精装新房上限均价28000元/平方米的涉宅地块完成了出让。

同样是在今天（9月20日），杭州主城区有1宗新地块挂牌，位于钱江新城二期，靠近五堡路和凤起东路，精装新房上限均价为67500元/平方米，较周边其他同类地块有所上涨。

限价28000元/平方米的地块

位于西湖区云谷板块

精装新房上限均价28000元/平方米的地块位于西湖区，被万科与杭州地铁集团联合竞得，成交总价145088万元，折合楼面价9660元/平方米。

地块出让面积60078平方米，为住宅兼容商业商务地块，在西湖区乃至主城区来说，28000元/平方米的限价，让这宗地块成为了主城区新房限价最低的地块之一，对于想要入住主城区，但预算相对有限的购房者，这里或许是个不错的选择。

地块所在的双桥单元，也被大家称为云谷板块，与西湖大学就隔了一条马路，未来这里的居民出门后只需要穿过马路，就可以到达西湖大学的大门口，一旁就是建设中的西湖大学地铁站，未来乘坐地铁出行比较方便。

之前，云谷板块已有1宗涉宅地块完成了出让，被绿城竞得，精装新房上限均价也是28000元/平方米。

整个云谷板块范围大体在绕城高速以西区域，南至余杭塘河，北面和西面与余杭区交界，面积17.03平方公里，规划人口8.15万人，另有大学及职高师生1万人。

板块内规划的涉宅地块偏少，加上这一区域或存在着限高等规划因素的影响，因此云谷板块未来入市销售的新房房源或相对较少，可容纳的人口数量更是相对有限。

但云谷板块未来的产业前景不错，围绕着西湖大学，规划形成环西湖大学创新片，在这一片区内还分布着大量的工业用地，未来可容纳大量计算机服务业、软件业等高新科技创新产业相关企业，形成科创产业集群，与西湖大学形成资源共享。

离云谷不远的白洋地铁站附近

1宗地块溢价1.84%成交

离云谷板块不远的白洋地铁站附近，有1宗地块完成了出让，以166430万元的总价被建杭竞得，折合楼面价11202元/平方米，溢价率1.84%。

这宗地块属余杭区，出让面积59429平方米，南侧是庄墩路，西侧是白洋港路，虽然归属余杭区，但其实更靠近西湖区的三墩板块。

地块周边区域有星创城、永旺梦乐城、亿丰时代广场等商业综合体配套，还有古墩路小学、良渚二小勾庄校区、杭州第二中学余杭学校等教育资源。

萧山市北小体量地块

溢价16.58%被绿城竞得

萧山区参与出让的地块位于市北板块，体量不大，出让土地面积仅26808平方米，地块范围东至四甲河，南至友佳路，西至明星路，北至建设二路，处在市北板块相对核心的区域，周边发展比较成熟。

地块以140636万元的总价被绿城竞得，折合楼面价29145元/平方米，溢价率16.58%。

地块紧邻信息港小镇产业集聚区，具备优质的城市配套，东侧是信息港小学和中学，计划引入北外教育资源，也有信息港幼儿园、蓝鲸幼儿园等。南侧不远处是建设中的地铁15号线建设一路西站，周边还有明星路、建设一路、风情快速路等道路，交通比较便利。

信息港公园、北塘河公园、在建信息港文体中心、浙二博奥院区等城市设施可满足日常生活配套需求。