未来2-3年，杭州将迎来一波商业综合体开业潮。

SKP、绿汀路万象城、K11、恒隆广场、滨康天街等商场计划开业。它们进度如何了？

杭州恒隆广场

预计2025年下半年开业

位于杭州市中心的恒隆广场，就目前来看是进展速度最快的一个。

项目于2018年5月拿地，总价107.3亿元、楼面价55285元/㎡，刷新杭州商业用地单价地王纪录；2019年9月正式开工，规划了一座购物商场、五座甲级办公楼及一座高级酒店；2021年3月官宣了文华东方酒店。

今年7月20日，杭州恒隆广场约150米高的T2办公楼正式封顶，成为仅次于浙江环球中心的武林商圈第二高楼。

杭州恒隆广场实景图 摄影：詹慧雯 时间：2024年9月

9月初记者进行实地探营，发现杭州恒隆广场已经进入外立面“穿衣”环节。写字楼的外立面以玻璃幕墙为主，商场的底座则由陶板、铝材、玻璃等多种材料拼接而成，工艺较为复杂。陶土板的颜色，既有明亮的橙色、也有清冷的绿色。

杭州恒隆广场实景图 摄影：詹慧雯 时间：2024年9月

在不久前的2024年度中期业绩发布会上，恒隆集团透露，杭州恒隆广场的商场部分，预计2025年下半年开业。

杭州K11

预计2025年底竣工

另一大市中心港资项目，杭州K11购物艺术中心的建设进度也一直备受社会关注。

新世界城市艺术中心于2019年7月拿地、2020年3月开工，拿地价总价97.9亿元，总计划投资人民币230亿元。项目由五大业态组成：K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店以及国际社区。

据了解，项目奠基后7块地同期施工。项目一期住宅部分，即江明月朗园，预计今年年底交付。项目二期商业部分，即K11购物艺术中心、瑰丽酒店、服务式公寓K11 ARTUS、甲级写字楼K11 ATELIER，预计2025年底竣工。

江明月朗园实景图 摄影：詹慧雯 时间：2024年9月

从现场探营情况来看，瑰丽酒店所在建筑及K11建筑体已经初具规模。其中，K11购物艺术中心已建至4-5层楼。项目西侧一路之隔即是地铁7号线莫邪塘站，未来商场将与地铁站地下连通。

杭州K11购物艺术中心实景图 摄影：詹慧雯 时间：2024年9月

杭州瑰丽酒店实景图 摄影：詹慧雯 时间：2024年9月

杭州SKP

已冲出“正负零”

钱江南岸，杭州SKP的一举一动都牵动着萧山人民的心弦。

杭州SKP于2021年5月由北京华联拿地，总价48.3亿元。项目分两期建设，一期住宅部分星潮映象府，已于今年年中交付；二期商业部分，自2021年底开工以来，经历了停工、复工、股权变更，可谓是一波三折。

8月下旬，中建三局二公官方微信发布了杭州SKP地下室结构顺利封顶的消息，项目主体结构已经冲出“正负零”，进入地上施工阶段。即便是在炎热的夏季，高峰时期也有400余名工人同时在现场施工。

SKP今年夏天的进展，总算让世纪城业主们松了口气！与此同时，一股“SKP监工潮”开始在社交平台上发酵。翻开小红书，我们不难发现，有多位在隔壁写字楼办公的热心网友们，专门开号，每天图片播报SKP工程进度。从互动留言数量来看，热度颇高。

资料显示，杭州SKP原计划2025年底竣工、开业。就目前的工程进度来看，开业时间会否延期？潮新闻尝试联系北京华联以及钱江世纪城管委会，暂无答复。

绿汀路万象城

土方问题即将解决

对于未来科技城居民来说，绿汀路万象城是他们最翘首以盼的商业配套之一。

奈何好事多磨，今年上半年绿汀路万象城也一度因工程停滞，而陷入“退地传闻”。随后华润置地发布声明辟谣，表示从未有退地意愿及相关行为。余杭区未来科技城（海创园）管委会也对市民的疑问进行了回复：因土方外运受限影响了项目进度，项目建设单位承诺将按照土地合同持续推进项目建设。

但时间过去几个月，绿汀路万象城的工程进度依旧停滞不前。

前不久，余杭区发布了2024年《政府工作报告》重点工作半年度完成情况其中提到了绿汀路万象城的建设进度：商业桩基工程完成95%，写字楼二层结构支模架完成，购物中心基坑首层土方完成65%首道支撑栈桥完成95%。也就是说，绿汀路万象城的购物中心目前还没有出地面。

不过，潮新闻从华润置地相关负责人处了解到，土方运输问题有望在近期得到解决，具体的开业时间，尚不明确。

另据华润置地2023年年报，绿汀路万象城预计2027年开业。

滨康天街

预计2026年年中竣工

除了绿汀路万象城之外，杭州几大天街的进展，也备受各板块居民们关注。

目前，杭州市区范围内共有四座天街在建，包括云城天街、滨康天街、丰收湖天街和富阳天街。记者从开发商处了解到，这四个项目都处于正常施工状态，但具体开业时间都还不能确定。

龙湖的工作人员透露，商场开业主要和招商进度挂钩，一般他们的要求是整体招商达到80%以上，具备这样的开业条件后往往会提前半年公布消息，但招商情况不会影响工程施工，因此几个工地都在有条不紊地进行中。

记者从龙湖的半年报中查询到，滨康天街的预计竣工日期为2026年5月30日，丰收湖天街和云城天街的预计竣工日期均为2025年11月29日。但从现场的实际施工情况来看，滨康天街的进度明显更快。

滨康天街实景图 摄影：楼肖桑 时间：2024年9月

本周五，记者探访了施工中的滨康天街，工地上传出机械作业声，从外围可以看到脚手架上有不少工人正在施工，地面部分已经全面起来了，从围挡外已经可以明显看到建筑主体。

滨康天街实景图 摄影：楼肖桑 时间：2024年9月

而云城天街和丰收湖天街的进度则要相对落后，此前余杭区发布的2024年《政府工作报告》重点工作半年度完成情况中提到，目前杭州云城天街综合体内正在进行土方开挖，而从网友在周边高层俯拍的情况来看，该地块目前还是处于地基部分的施工状态。

丰收湖天街今年6月时，建筑主体部分就已经出了地面，接下去进度应该会加快，预计不久后从围挡外就可以看到建筑主体。