接下来4个月

约4.5万套新房要交付

据杭州贝壳研究院数据，接下来的4个月，预计有70多个项目共4.5万余套房子迎来交付，每个月有1万多套新房进入二手房市场。

它们都是哪些小区？

先看余杭的“勾庄三子”，即绿城在2022年开盘的月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩，三个项目合计房源3062套。其中体量最大的月映海棠园已交付，限价31200元/平方米，当前二手房挂牌价在32000-37000元/平方米。“绿城的品质有保障，勾庄有城北万象城，有4号线和10号线双地铁加持，总价从300多万元到500多万元，刚需和改善都有得选。”杭州贝壳研究院院长上官剑分析。

再看杭州的高端红盘江明月朗园，它是杭州新房限价的天花板——均价69800元/平方米。顶跃一套1468平方米的房源更是创下了杭州历史上最大面积住宅的纪录，也吊足了高净值人群的胃口。

同样是豪宅天花板项目的海潮望月城，面积277平方米起，套均总价2000万元以上，虽然说对于普通家庭高不可攀，但是杭州不缺为品质付费的高端客户，该项目和江明月朗园一样在年底交付，届时会掀起高总价二手房市场的风浪。

那么，今年还有没有“金九银十”？业内人士分析，随着中秋、国庆长假到来，加上存量房贷利率下调的预期，会吸引外地客群来杭置业，亚运村、钱江新城二期、勾庄、运河新城的次新房是他们的首选，成交量有望再度走高。

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