临平数智城中央公园启动工程项目招标，把大家的目光再一次聚焦临平数智城。未来，这里将围绕中央公园布置商业综合体、写字楼等，一座“超级新城”即将崛起。

区域按下发展的快进键，未来甚至有更长足的发展，不少房企持续关注，板块的下一个机遇在哪里？

今日，临平数智城核心区域挂牌一宗低密宅地，容积率仅1.2。

地块与地铁9号线翁梅站直线距离800米，杭高临平学校、杭高附属启明学校、数智城中央公园（启动建设中）、高端商业综合体（规划）等重量级配套均在步行范围内，资源禀赋优质。

根据规划条件，临平区乔司单元LP020303-04地块出让面积47262㎡，容积率1.2，总建筑面积56714.4㎡，起始楼面价11000元/㎡，建筑限高24米，定于9月30日出让。

容积率低至1.2 临平数智城低密改善“限量款”

在临平，几乎所有的重量级城市配套都汇聚于临平新城；在临平新城，几乎所有重要战略部署都汇聚于南融区块。

因此，在临平，改善购房的目光首先锁定临平新城南融区块；甚至在城东，由于低密项目的匮乏，改善的眼光也聚焦于此。

去年开盘的纯墅区项目交投·汀雨晓月里，短短一个半月时间里三开三罄，中签率一次比一次低，从29.29%到24.05%，甚至刷新了2023年低密项目中签率新低纪录。

乔司地铁站西面的滨江·春曼雅庐，甚至成为了今年2月杭州叠墅市场成交面积、套数、成交额“三冠王”。

低密改善项目的势头越来越猛，但临平新城南融区块的纯低密项目仍属稀缺。

据浙报传媒地产研究院统计，2022年至今，临平新城南融区块容积率低于1.5的低密地块仅出让4宗，待售的绿城项目距离挂牌地块直线距离近3公里，且体量较小；在售项目仅保亿·东润府1个，仅剩少量房源在售。

本次挂牌地块位于临平南融主阵地——临平数智城的核心区域，是杭州重点打造的杭州城东新中心、未来产业高新区，本身配套完善，未来又将落地多个塔尖配套，天然就具有高改居住属性；加之区块内低密住宅库存较少，后续入市几乎无同质化产品竞争。

此宗地块的容积率仅1.2，是近年来临平新城出让宅地中容积率最低的地块之一，打造叠墅产品，进一步奠定区域高品质住宅基调。

锚定区域价值 擘画未来新城蓝图

临平数智城是临平南融发展战略布局的关键一棋，这座新城的发展方向在哪里？该如何发展？

临平数智城核心片区实施性城市设计国际竞赛《设计任务书》已经点明，“杭州市数智产业协同中枢”“长三角沪杭协同合作门户”“国家级数实融合应用高地”……

临平数智城剑指“中国首个全域数智化之城”，未来城市必将向着更加智能化、高效和可持续的方向发展。

布局未来，先下好产业“先手棋”。临平数智城依托艺尚小镇、算力小镇已形成时尚、算力、新消费三大主导产业，“两镇一带”的创新布局迸发出澎湃动力。未来在近4平方公里的核心启动区，还将落地华润产业园、融沪科创产业园，新赛道、新动能正不断涌现。

产业和城市的双向奔赴，关键在于城市配套设施的不断完善升级。

除现有的杭高临平学校、杭高附属启明学校，数智城还签约了浙师大、杭师大两所高校，其中浙江师范大学九年一贯制学校已确定落户数智城核心启动区块，这将极大提升数智城的教育资源。

商业方面，临平数智城将对标华润万象系引入高端商业，未来可与遥望X27、临平银泰inPARK遥相呼应，塑造多点开花、齐头并进的商圈格局，助推数智城发展再上新高度。

此外，沪杭高速抬升保通便道、三横一纵路网、数智城中央公园等一批重点项目年底前计划开工，各项设施建设向着高标准、高质量迈进，临平数智城现代化、高颜值的城市画卷徐徐铺展。

临平数智城效果图