问：我有一套西城美墅的房子，这一轮已经下跌不少，买来一直出租，我自己也不住，是否该卖了置换一套新房？明年行情会反弹吗？

答：西城美墅虽然有十多年房龄，但位于申花板块，配套和居住氛围成熟，门口就是运河体育公园，学区又是保俶塔申花实验学校，宜居性不错。

你如果是一手买入，这一轮下跌只是挤了些水分，谈不上亏本。是否要置换，要看你看中的新房是否比西城美墅更好、更有前景，或者更符合你自住的需求。从目前来看，明年楼市行情反弹的概率不大，早卖晚卖可能差不多，你可以先挂牌出去，看看买家出价。