自萧山市北房地产发展至今，板块内出让地块的容积率均在2.0以上，而本次挂牌的1.8容积率地块也是区域内的首次亮相。与此同时，地块的新房精装限价也同样有所提升，从此前的39500元/㎡提升至41300元/㎡。

当前，萧山市北板块仅有3个新盘在售，其中板块东侧的桂月云翠园和中海·璞翠云集距离本地块较远，给予的竞争压力较小；西北角的滨江·奥印潮观府距离本案1.2公里，此前两次开盘综合中签率均为14%，去化较快。

地块位置图

勾庄：近邻2号线白洋地铁口 无新房限价

此次挂牌的良渚东地块位于杭州地铁2号线白洋站东北面，是此前白洋TOD项目的其中一部分，距离地铁口约300米，地块未设置新房精装限价。

地块周边2公里范围内，拥有着永旺梦乐城、金地广场、西田城等多个商业综合体，还有着良渚古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校等教育配套，周边配套较为成熟。

地块虽然位于勾庄板块，但是由于所处位置与核心区相较甚远，且上一次在白洋站周边挂牌还要追溯到2014年的越秀·星汇悦城项目，截至目前已有十年之久，所以地块的区域房地产市场与核心区有着较为明显的区别。

目前，白洋站周边二手房星汇悦城、奥克斯缔壹城、上实海上海等项目的挂牌价在2.2-3万元/㎡之间，而随着本次无新房限价的地块入市，或将引起不小的关注。

地块位置图

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