杭州萧山区近日发布购房新政,涉及公积金可支付首付款、推行二手房交易“带押过户”、发放购房消费券、企业购房给予团购优惠等。
其中加大购房支持力度这一条提到——在萧山区部分区域范围内发放购房消费券。在领取购房消费券的一个月内购买140方(含140方)以下商品住宅并完成网签的购房人,可使用每套3万元的购房消费券,购房消费券按照网签时间实行“先买先得”原则,兑完即止。
如何获得“购房消费券”
购房人在区域化专场活动期间专场看房并进行现场登记,获得预发购房消费券。在支付首付时将购房消费券提供给房地产企业(即首付减免3万元),由房地产企业在网签时同步提交,经确认后,购房消费券3万元直接打入项目监管账户。
购房消费券总额根据每场区域化专场活动制订,具体方案另行公布。
有购房者提问:买哪些地方、哪些房子可以有补贴?
记者从萧山区住建部门了解到,本次购房消费券会在“区域化专场购房活动”中发放,仅限于新房,二手房暂无补贴。
具体专场购房活动,目前还在策划中,细则预计本月内发布。哪些区域和楼盘参与,届时也会同步揭晓。
超出额度不能享受优惠的
可以退房退款
还有网友咨询:买钱江世纪城和亚运村的房子也可以补贴吗?
目前还不确定。不过,一些房地产业内人士认为,如果是热门区域“不愁卖的新房”,可能就不会参与活动了。
政策还对购房消费券“先买先得”做了解释——在每场区域化专场活动购房消费券总金额范围内,根据商品房买卖合同网签上传时间先后顺序为准兑现。每场活动总金额满额以后,房地产企业不再接收购房消费券。
萧山区住建部门表示,本次购房消费券会制订一个总的额度。如果超出额度,将无法兑现。因超出额度不能享受优惠的,可以退房退款。
类似政策在其他城市也出现过
如去年11月,浙江丽水市宣布,分三期向购房者发放有效期60天、总额度1800万元的购房消费券。这是近年来浙江首个发放可抵扣购房款消费券的地级市。
根据使用规则,在当地报名参加活动的42个楼盘购房,最高可抵扣4万元。丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发的《购房消费券发放使用方案》显示,市区、莲都区、开发区与房地产企业联合开展促销活动,1800万元消费券额度由地方财政和房地产企业共同出资。
在吉林省长春市,曾对全款购买新建商品住房的一次性发放1.5万元购房消费券;广东省佛山市三水区,曾发放购房消费券1000万元,对购买新房奖励1万元至2万元的消费券。