今年房贷利率持续下降，但与存量房贷的利率也逐渐拉开距离，加上存款利率也越来越低，因而不少人选择提前还款。杭州90后小伙龚铭（化名）就是其中之一，前两天他通过手机银行APP预约了提前还贷业务，准备把剩余的房贷一次性还完。 

事实上，除了像龚铭这样有实力提前一次性还款的房贷族外，还有一些年轻的房贷族，只要手头上稍有点钱，哪怕只有三五万元，也会急着去提前还款。  

杭州目前首套房贷利率已降为3.15%，龚铭却有些无奈。龚铭是在2019年买的房，当时贷了130万元，利率为5.3%。去年10月，首套存量房贷利率统一下调，龚铭也享受到了政策利好，房贷利率下调至4.3%，并在今年1月又降至4.2%（锚定LPR年度调整）。

如果今年接下来几个月5年期以上LPR保持3.85%不变的话，那么到了明年1月，龚铭的房贷利率将同步降为3.85%，但和新贷款客户的3.15%相比，仍有较大的利率差，是这次龚铭下定决心提前还款的主要原因。

龚铭说：“贷款还剩30多万元。但现在也没有更好的投资渠道，我问了几家银行，5年定期存款利率已经降到了1.8%。钱存在银行虽然安全，但是年化收益根本就跑不赢贷款利率，干脆提前还了。”

其实，像龚铭这样提前还贷的年轻人不在少数，杭州95后姑娘赵禾（化名）就直言：“提前还款是年轻人最好的理财方式。”

“新的房贷利率一直在降，但存量房贷却没有。我目前还有差不多133万元贷款，房贷利率是3.75%，和3.15%的利率相比，月供多了400多元。”赵禾表示，既然存量房贷利率没有下调，那只能想办法提前还掉一点房贷，这样也是有效减少利息的一个办法。她打算过两个月存到3万元再去柜台还一次，利息能少点就少点，看到月供减少就开心。

“银行一般对每次提前还款的金额没有要求，即便一两万元也可以。不过需要注意的是，有的银行合同约定每年提前还款不得超过3次，这种情况下就需要根据自身情况合理安排。此外，很多银行都会要求办理房贷2年之后才能提前还款。”银行人士提醒说。