伟星望奥效果图（含木饰面和背景墙）

“产品力之争”席卷杭州，谁更胜一筹？

随着限价逐步放开，开发商的操盘手段再度升级，从外“卷”到内，从公区“卷”到精装。

如果公区的改变一眼可见，精装的提升则需要细细发掘。

岩板从“1”到多

杭州高层产品的“岩板时代”，应该是从2021年将1431套房源“一把清”的理想臻品项目开启的。这个新房精装均价2.85万元/平方米的高层小区，装标是3000元/平方米，却给电视机的背景墙安上了岩板。甚至，理想臻品还做到了地暖、中央空调、新风“三大件”齐配，这个配置已经比当时主城区的改善楼盘还要优越了。

臻品之后，杭州的开发商们好像被打通了任督二脉，无论是均价“2”字头、“3”字头的楼盘，都将“岩板上墙”作为亮点，更别说价格更高的改善项目了，大面岩板背景墙已经成为标配。

这两年，岩板的用途更为广泛，不仅电视机背景墙，厨房灶台、卫生间墙面、入户门都会出现岩板。

华发·武珹云府在厨房灶台处配备了整面的挡油岩板；建杭·璞御栖湖把入户门也装饰上了“威尼斯棕”岩板；华润置地在西站打造的望云璟晨府，还给主卫做了一整面的“普拉达绿”，次卫背景墙则用上了“宝格丽紫”。

岩板上墙从“1”到多，被开发商安放在每一处细节里。

从墙面“留白”

到花式背景墙和柜子

精装虽“卷”，但卷到室内所有墙面的少见。

室内墙面一开始是乳胶漆，后来升级成了全屋墙纸，最近更是卷到了大面积背景墙和木饰面，有的甚至直接做好了柜子。

以前的开发商精装，一般会在墙面预留柜体空间，交付后方便业主自行打柜子，倘若有做好柜体的服务，通常也都要算在加装包里。去年年初，临平翁梅的蝶翠迎宾府首开推出送车位和加装包，其中就包含了柜子。此后，其他项目也有样学样，将送柜体的服务作为首开、加推、清盘的促销手段。

前不久开盘的伟星·望奥，把玄关柜、卫浴柜、镜柜乃至客厅边柜都配齐了。室内墙面还做了大面积的木饰面，客厅主卧双背景墙，让购房者一步到位。

西站的望云璟晨府，墙面几乎没有“留白”的空间，将温暖的中灰、儒雅的青绿、明媚的金作为主色调，所以室内空间看起来浪漫又有质感。

空间隔断花样百出

室内空间的隔断，一般都是通过房门来实现，开发商们的目光也投向了这里。

建杭·璞御栖湖项目在淋浴房采用了烟灰色不锈钢拉丝型材制作的极窄边框房门，保证美感又不影响使用；望云璟晨府的厨房移门采用定制夹丝玻璃，与满墙定制的木饰面相映衬。

空间的隔断偶尔也可以变得很灵活。伟星就在望奥项目设计了一个灵动的“X”空间，面积约110平方米的户型中，南向次卧做了无承重墙的设计。也就是说，这部分墙体可以保留用作常规的墙面，也可以取消，设计成类似岛台、书吧、工作台的半开放式空间，与客厅连通，尺度阔绰。

建发在之江打造的新项目云涌之江，也做了类似创新。在面积约129平方米的户型中，同样做了南向次卧去承重墙的设计，可以打通出超大客厅，或是并入主卧作为独立衣帽间，居住体验堪比大平层。

厨卫配置越来越高端

开发商的用心程度，从装修标准就可以看出来。

伟星·望奥、万科·郎拾滨屿、绿城·宸岸印月里等项目，给室内所有卫生间安排上了智能马桶；海威·奥语拾光卷到了在卫生间装上恒温花洒，提升使用体验感；望云璟晨府更是把卫生间的排风做成了线形，更为美观，盥洗池的水龙头也采用了独一无二的高端定制款，与室内装修完美融合。

海威·奥语拾光不但在厨房配齐了“三件套”，还将抽油烟机做了升级，不再是简单的开发商定制款，而是采用了方太的高端线产品，挥手智控，吸力强劲且足够静音。

华发·武珹云府也是细节拉满，厨房里的超薄抽油烟机是方太自带手势控制的潮流款，在厨房大展身手的时候，再也不用把门关得紧紧的，担心油烟乱飞，更不会打扰到其他家庭成员休息。洗碗机等“三大件”同样配齐，另外还赠送了蒸烤一体机、末端净水器，提升生活品质感。

金沙湖板块的龙湖亚伦·金沙御湖境项目，更是直接做到了板块的“顶配”，厨电产品包含洗碗机、蒸烤一体机等七件套，而且都是方太、西门子等品牌。大户型甚至配备了智能浴缸，能随心控制水温，甚至通过手机远程操控注水、烧水。

将AI与家居生活结合

室内配置的升级还卷到了“智能系统”。

科技系统赛道一直是金茂独占鳌头，其打造的“府”系高端住宅产品线总被津津乐道。想要住上像金茂府这样的科技产品，只能往高端大平层去看了。

但是，没想到杭州的开发商们换了个切入点，直接卷起了全屋智能系统。伟星·望奥就在主卧、客厅加上了华为智能家居系统，能够远程管控客厅、主卧灯光、空调，生活、出行更便捷。

绿城在三里亭打造的项目沁百合则采用了与高奢酒店同款的智能一体化开关面板，金属拉丝材质搭配LED背光，颜值拉满，客餐厅暖通面板也升级为三合一旋钮面板。室内的智能家居中控屏与小区内部的视频监控系统打通，实现泛会所功能空间占用提示、部分园区活动区实时画面查看等功能。