问：我在拱墅区有两套房子，如果都挂牌出去，再买房可以享受首套房利率优惠吗？

答：根据目前的政策，购房人在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房按揭贷款时，可按首套住房认定，享受首套利率。同时，杭州各个区的房产套数不再互认，在杭州不同的城区买房都可算首套。

但你两套房都在拱墅区，即便都挂牌出去，再在拱墅区买第三套，也是不能享受首套房优惠政策的。