同样的位置和配套

两盘比拼“产品力”

板块内目前在售的两个新盘，奥语拾光和宸樾世际轩，距离很近，硬件配套也差不多，主要区别在楼盘本身。

昨天在现场看到，奥语拾光的项目热度更高，尽管是工作日，看房者仍然络绎不绝。销售小鲁说：“前两天端午假期，看的人更多，一个销售每天就有400多组带看，摇号是大概率了，建议至少买一个车位。”

奥语拾光做了1梯2户的设计，既保证了私密性，也增加了得房率。在户型上也有新意，110平方米的中间套户型，设计了半开放式的厨房，餐客厅视觉效果大气，不过餐厅的空间偏小，摆6人座的长餐桌会有点逼仄。136平方米的户型做了双阳台，书房也有约11.4平方米的面积，当次卧都足够了。

相比之下，宸樾世际轩人气要低很多。户型也中规中矩，同样是约135平方米的四房户型，2梯3户的设计导致得房率没有奥语拾光高，书房面积也偏小。

而且，同样2.5的容积率，海威规划了4幢楼，楼间距约60米，低楼层的采光也基本能保证；西房则规划了5幢楼，采光和视野可能会受到一定影响。

新政后新房市场更热闹

首个“顶格社保+限售”红盘上周出炉

从上个月到现在，杭州楼市利好消息不断，全面取消住房限购、优化公证摇号、加强住房信贷支持、优化积分落户政策等多条重磅举措落地，楼市热度明显提升。

申花板块的霞映锦绣里，首开93套房源超千组登记，有房家庭“拼社保”至顶格221个月，中签率9.34%，是杭州全面取消住房限购后诞生的首个“顶格社保+限售”红盘。

该项目是原民生药厂地块之一，拿地之初就备受关注。项目规划的是洋房和叠墅，也是主城核心区难得的纯低密配置。

奥体板块的朗云、运河新城板块的宸岸印月里，也触发了“拼社保”机制，不过都没有限售。

云谷板块的熙海棠首开112套房源，共759组报名登记，综合中签率约15%；铁路北板块的玉珊瑚收官加推160套房源，1368组购房家庭争抢，中签率约11.7%；湘湖北的月咏和风推出369套房源，2939组家庭报名登记，中签率12.56%。

据不完全统计，5-6月开盘的项目中，包含杭著臻邸、溪映明月、璞云、安樾杭璟府等，摇号中签率低于20%的项目就有10个。

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