邵逸夫医院大运河院区投用

南北走向的新地铁正在建设

有了这些基础条件，运河新城在杭州楼市中，也有了较高的关注度。

在2021年，这里的楼盘频频出现“万人摇”，有的楼盘中签率低至2%。今年5月的楼市新政发布后，首个“拼社保”的楼盘也出现在运河新城。

今天，很多杭州市民，都已陆续搬进运河新城，并对这里寄托了更多的期待。

而运河新城的宜居性，也在不断提升。今年年初，备受城北居民期待的邵逸夫医院大运河院区建成投用，补齐了运河新城医疗设施缺乏的短板，被周边居民视为城北宜居性提升的一大步。

在大运河与杭钢河交汇处，规划有运河艺文核心，承载着运河文化国际交流和展示功能，这里将新建大运河未来艺术科技中心以及拱墅区图书馆、科技馆和青少年活动中心等，建成后大大丰富居民的日常生活。

整个运河新城一带，规划有6处大型公园以及14处中型公园、34处社区公园，这让它彻底跃升为杭州又一个宜居性较高、生活便利的居住板块。

交通方面，地铁15号线正在建设，这条南北走向的地铁新线，在运河新城内设有康桥站、平安桥站、谢村站和瓜山站。和颂春风里、尚合府、河映云集和瓜山未来社区等小区的居民，在家门口就能坐上地铁。从运河新城出发，前往拱宸桥、绍兴路、市中心、钱江新城以及钱江南岸的钱江世纪城、萧山城区等地，可以实现地铁一线直达。

运河新城还将新增一条东西走向的快速路——康良快速路，它西起运溪高架栅庄桥互通与杭州中环顺接，东至临半路，全长约11公里，运河以东的路段就在运河新城境内。待其全线建成后，运河新城一带的居民想开车上中环、上塘高架，走这条新快速路将更方便，大城北内部开车通行也更加便利。

运河新城买房选择较多

带动周边桃源板块发展

由于近年运河新城有多宗涉宅地块完成出让，多个楼盘陆续入市销售，因此，在运河新城买房的选择余地较大。这里还是杭州主城区内少见的还有均价“2”字头新房的板块，颇受刚需购房者欢迎。

在运河新城北部区域，有和著文华轩、映运轩等楼盘，精装新房上限均价为29500元/平方米。一套100平方米的新房，总价在300万元左右，杭十四中康桥校区就在附近，性价比不错。宸岸印月等楼盘位于运河新城中部，精装新房上限均价就要高一些，为33700元/平方米。运河新城南部由于更靠近市中心，部分新房均价在40000元/平方米以上。

相比一些房价动辄超过35000元/平方米的板块，运河新城的新盘一直具有较高性价比，并带动了周边桃源等板块的楼市发展。

桃源板块在运河新城南面，地铁4号线从这里经过，设有桃源街和吴家角港两个站。融创臻蓝府、合能杭玥府等楼盘在销售时，都出现过一房难求的情况，最近板块内的拱墅宝龙广场开业，让板块的关注度再度提升。板块内目前最吸睛的新楼盘云栖上宸，精装新房上限均价为34000元/平方米。

相比运河新城，桃源板块更靠近市中心，两个地铁站可以方便板块内大部分居民地铁出行，且经过多年的发展，板块内已形成浓厚的居住氛围。待新居民入住，可以享受到便利的生活配套。

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