几乎同期，杭州二手房住宅价格指数开始上扬。2015年，杭州主城区二手房月均成交量在3600套左右，4月成交4986套，为全年成交量最高月份。

土地市场在9月左右开始复苏，连续2个月成交金额破百亿。不过，从全年出让土地114宗、成交金额630.5亿的数据来看，土地市场依然处于历史低位。

量价齐升

2016年，全国楼市复苏。

由于一线城市仍限购且价格基数较高，以南京、苏州、厦门、合肥为代表的二线城市“四小龙”被资本选中并开始领涨。上半年，杭州只是温和的恢复性上涨，到下半年，暴涨的势头由“四小龙”向杭州、天津、郑州、武汉等城市蔓延。

彼时，恰逢杭州筹备G20 峰会，城市面貌焕然一新。以一线城市上海为代表的外来投资客杀入杭州，临平北等郊区板块库存被一扫而空，价格大幅上涨。资产恐慌的情绪迅速蔓延，大量刚需、改善、投资性需求被激活。

仅用了8个月，杭州商品房成交套数、面积、金额均刷新了历史所有年份的全年成交纪录。2016年，杭州商品房总成交193129套，3月单月的成交量高达近2.5万套。

商品房价格也迎来了2010年之后第一次明确大幅上涨。国家统计局数据显示，11月杭州新建商品住房价格同比上涨30.1%。

楼市去库存效果显著，到2016年12月31日，杭州市区新建商品房可售房源为 104059 套，同比有了大幅下降。

2016 年，杭州市主城区二手房总成交超7万套，创历史新高。其中，3月单月的二手房成交量破万。

土地市场一路高歌猛进，地王频现。1月，信达南星宅地36678元/m²的楼面价创板块新高；3月，绿城凤起潮鸣45368元/m²的楼面价，至今仍是杭州宅地地王纪录；5月，信达以123.18亿暂获滨江奥体宅地，成为杭州首宗百亿地王。

2016全年，杭州共出让土地126宗，成交金额1597.7亿，同比2015年大涨153%。

9月份，进入新一轮暴涨的杭州楼市被紧急按下刹车键，限购政策重启。

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