刚需和改善家庭也有得挑

未来科技城、大运河新城

即将“补货”

被滨江拿下的未来科技城地块终于有了新动静，该项目土拍时关注度就极高，开盘时的热度可想而知。目前，项目公布案名为枫揽华庭，售楼处已经开放，计划5月中旬首开。

据了解，枫揽华庭规划的是户型建面约185-226平方米的高层房源，精装限价3.61万元/平方米。

大运河新城板块，海威操盘的安樾杭璟府预计本月首开149套房源。项目容积率为1.4，清一色6-8层洋房，是主城区范围内难得的低密供应。户型建面约190-280平方米，总价约800万元起，适合桥西一带的改善家庭。

另外，丁桥板块的上城金茂府也已经被消息灵通的城东改善家庭们盯牢。项目位于桃花湖公园东侧，紧挨丁兰文体中心，附近还有山姆超市、丁桥天街等商业配套。3号线桃花湖公园站、同协路站就在距离项目不到1公里的地方，出行便捷。

作为杭州四座金茂府之一，上城金茂府不但配备了科技系统，还被打造成了纯粹的低密叠墅。总价900万-1700万元，共156套可售房源，预计近期首开。

刚需盘比拼激烈 云谷、江南科技城看点不少

本月刚需盘尤其值得关注的是云谷板块的绿城熙海棠项目，该板块作为楼市新面孔，首发还是品牌房企绿城的作品，关注度极高。

云谷板块毗邻三墩北，“西湖区”“2字头”“地铁盘”，这几个标签一亮相，就知道这差不多也是个准红盘项目。项目紧邻西湖大学云谷校区，杭长高速入口也在附近，出行便利。不过，板块内生活配套较少，尤其缺少商业氛围。

据了解，该项目户型建面约105-139平方米，精装限价2.8万元/平方米，总价约294万元起，共计可售房源404户。

萧山区江南科技城板块，开市客旁的琉翠轩也值得刚需家庭关注。项目距离奥体板块只有一站地铁，而且可以以毛坯的形式销售，限价仅2.65万元/平方米。据了解，该项目本次首开面积段为99-125平方米，起步总价只要200万元。

另外，下沙也有两个精装限价2.75万元/平方米的楼盘加推，分别为月琉璃、潮映望月府。这两个项目都有90平方米以下的户型，是市场上较为稀少的供应量，适合低预算的年轻家庭。

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