今天（4月16日），作为杭州两大城市新区板块的云城和之江，有3地块拍出。

位于云城板块的是杭政储出[2024]32号地块，被福州兆晋房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司（建发&杭州交投）以337577万元的总价竞得，折合楼面价15974元/平方米，溢价率0%。

之江板块参与出让的地块有两宗，是相邻的“姐妹地块”，杭政储出[2024]27号地块被建发以115259万元的总价竞得，折合楼面价18761元/平方米，溢价率0%，杭政储出[2024]28号地块被建发以168559万元的总价竞得，折合楼面价18923.05元/平方米，溢价率0%。

云城的这一宗地块是商住地块，处在杭州西站的东南侧，出让面积76069平方米，容积率约2.8，南侧是创明路，北侧是云彤东街。

之江的两宗地块依枫桦东路南北排列，位于钱塘ONE和预留的梧桐路过江隧道南侧，水韵金沙的东侧，和滨之江、钱塘ONE等建成小区排列在之江大桥南的麦岭沙居组团，与钱塘江边有一定距离。

杭政储出[2024]27号地块出让面积27925平方米，容积率2.2，杭政储出[2024]28号地块出让面积40489平方米，容积率也是2.2，两宗地块的总建筑面积在150000平方米左右。

麦岭沙居住组团这几年发展得不错，周边有浙大一院之江院区，还有西投银泰城和学军云栖小学，不过这一带的交通相对不便，去之江大桥、彩虹快速路开车都需要绕行一定距离，与地铁6号线的站点也比较远。

这两宗地块的精装新房上限均价为37500元/平方米，和之江云启一致，在之江板块处在相对较高的水平，结合周边区域近三个月33309元/平方米的二手房成交均价，这一地块未来的新房要比二手房高出不少。

新房价格高于二手房近期的成交均价，这样的情况在杭州各大楼市板块中并不是常见现象，未来购房者能否接受这一价格，还有待后续观察。