性价比不高 停车问题突出

每日商报讯 近日，阿里资产拍卖网上一套声称“西湖边的百年老宅、晚清红顶商人亲属曾经的陪嫁”的房产拍卖引起了不少网友的关注，但据拍卖网显示，该房产最终却因拍卖期间无人出价，以流拍收场。

记者从阿里资产拍卖详情页上看到，该套住宅位于上城区直饮马井巷27号，起拍价3500万元，网页显示有456人设置了提醒，获得了16557次围观。

据悉，该房屋南北朝向，两层楼，四居室二厅三卫，建筑面积186.61m2，并且有两个小花园。从拍卖网页提供的视频上看，虽说是百年老宅，但内部装修风格现代简单，且装修看上去也较新。

“房东说他是从胡雪岩亲属的后人手中买过来的，是那个亲属的陪嫁，已经有一百多年房龄了。”杭州浙东房地产代理有限公司房产经纪人程先生告诉记者，该房屋是疫情期间房东从一位90多岁的女士手中购得，原本打算自住，所以花费了500万元进行房屋改建和装修。

从网页设置的提醒和围观数据上来看，还是有不少人对这套房屋有兴趣，那为什么到截止时间都无人出价？

“这套联排别墅周边二手房的房价均价在5万/m2左右，西湖新天地附近的新公寓大概在16万/m2，而这套房产起拍价3500万元，一平方米在18万元以上。”程先生告诉记者，他们估计是因为性价比不高的原因，毕竟这个价格确实也不便宜。

除了性价比，停车难也可能是流拍的原因之一。

“重新装修好后，房东来住了一段时间，发现这边节假日人特别多，停车也很困难，生活实在不便所以才打算卖掉。”程先生表示除非是有“名人情节”，并且非常喜欢西湖的人，那他可能会选择购买这套房产，不然的话一般还是会选择周边更有性价比、停车更便利的房产。