每日商报讯 近日，余杭官网发布了一则地块选址详规局部调整论证报告的公示说明，引发了广泛关注，为春节以来就已经很火热的未来科技城，再添了一把火。

这次公示的地块，就是去年已经在余杭读地手册上亮相的低碳国际智慧社区地块，位于未来科技城核心区，绿汀路西南侧，上和路两侧。

地块南面紧邻和睦水乡，北面到绿汀路地铁站和万象综合体500米左右，东面则与规划的城市中轴线和余杭公共中心一路之隔。

读地手册显示，低碳国际智慧社区地块性质为商住，容积率1.0-3.5，总用地面积483.5亩。

而据公示显示，这种巨无霸地块总共由9宗子地块组成，总用地面积422404平方米，包括了3宗纯宅地、1宗商住地块、2宗商业商务金融地块、2宗公园绿地兼容商业用地，以及1宗幼儿园用地。

这次规划调整，主要是调整了幼儿园地块的位置，将其从宅地中剥离出来，从原先整个地块的中心位置挪到了区域的西南角，并扩大了规模，由15个班扩大到了18个班。

唯一的1宗商住地块也有变化，容积率从2.0降到了1.5，住宅占比提高到8∶2，住宅建筑面积从32500平方米增加到了52153.6平方米。

此外，移除了幼儿园的这宗宅地，住宅建筑面积也从114949平方米，增加到了131460平方米。再加上另外2宗纯宅地，这4宗涉宅地块的住宅总面积共381653.3平方米，比调整前的346019.6平方米增加了3.56万平方米。

不过，由于有两宗地块的容积率从2.0降到了1.5，导致整个低碳国际社区地块的总计容建筑面积减少了3.9万平方米，最新的总体量为487283.7平方米。

随着规划调整的完成，相信这宗巨无霸地块距离挂牌已经不远。如果按照户均139平方米来计算的话，它将带来超过2700套的新房供应，进一步满足未来科技城的居住需求。