春节将至，杭州烂尾多年的“老大难”们也逐个“回春”了？

上周，庆春广场确定了最新名字：庆春SS，定位充满年轻力的“地下城”，并重启施工。

如今，钱塘区下沙的世茂广场也传来了好消息，根据“钱塘发布”信息显示，该项目结构加固招标公示结束，已全面开启施工，接下来，钱塘将迎来一个全新的商业综合体，名为“龙湖钱湾EST项目”，计划2025年12月竣工。

近日，周边不少居民也发现，项目现场的挡板上张贴了全新的施工公告。“这个项目搁置十多年了，也是命途多舛，现在总算动起来了，我们小区业主群这几天都在关注这个事。太开心了，有了这个商场，以后我们生活会便利许多。”一位宋都·晨光国际业主告诉我们。

这个项目一直占有“地利”优势，然而从其2010年落地至今，十多年过去了，却一直还是工地状态，因此让很多人扼腕叹息。

先来说说“地利”，因为其位于杭州钱塘新区下沙江滨核心板块，接驳地铁1号线下沙江滨站，出行方面不在话下。

根据建设方案，原世茂广场将变身为龙湖钱湾EST项目，归属于杭州首创新型商业品牌“EST”，以“购物中心+生态街区”为概念，打造集商业、酒店、公寓于一体，服务于周边居住社区的超高层TOD综合体。

项目用地面积约2.8万平方米，总建筑面积约17万平方米，其中地上面积为11.2万平方米，建成后将成为下沙沿江的地标性建筑之一，也将填补板块内缺乏大型商业的空白，进一步提升城市界面。

图片来源：钱塘发布

下沙的大型商业几乎都集中在金沙湖板块，相比金沙湖的繁华，下沙沿江板块的商业多少显得有些乏力了。

“其实下沙沿江板块是杭州成片开发较早的区域，开发早于金沙湖板块，这里聚集了世茂江滨花园、金隅观澜时代、朗诗国际街区、保利东湾、伊萨卡等小区，有成熟的居住氛围，也有稳定的客群。”一位伊萨卡业主告诉我们，现在他们要想逛大商场，只能坐5-6站地铁，去龙湖天街或印象城。

而原本就在家门口的这个商业综合体，却“鸽”了又“鸽”。

2009年，世茂以近6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块，其中一宗就是该商业综合体。

2010年，世茂广场首次落地杭州，在当时，它有个洋气的名字——世茂江滨cosmo。最初规划建设为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业。

后来地铁1号线通车后，广场也刚好位于下沙江滨地铁口，原本是一个可以辐射周边大量小区的配套，分量十足，但它的命运却戏剧性地发生了反转。

在2013年，世茂集团进行了股权转让，世茂2期的建设由江苏鑫源控股集团接手。“其实这个项目后来和世茂集团已经没什么关联了。”一位圈内人士透露。

不久后，鑫源控股遭遇资金不足的危机，于2015年年初停工再次转手。

几年前，橙柿互动记者曾到过现场采访，发现这个综合体四周被围挡围着，砖墙已爬上青苔。透过围挡缝隙朝里看，里面空无一人，四周杂草疯长。

附近的一位保安大哥告诉我们：“好几年前，突然有工人来拆生了锈的脚手架，还有已经放得生锈了的吊机，我们还以为要开工了，结果拆完又没响动了。”

再后来，江苏黄合接盘世茂广场，公司股权再次进行了变更，因资金原因再次被搁置。

停停开开，一直蹉跎。

2021年，世茂广场两次上架阿里拍卖，两次都流拍。

2022年1月，由杭州大江东地产开发有限公司以5.68亿竞得。

去年上半年，由经验丰富的龙湖商业接手运营。

如今，眼见着项目重新动工，下沙沿江的居民又有了期盼。那么烂尾14年的世茂广场重生成为龙湖钱湾EST项目，后续会如何？我们将继续关注。