今年杭州最后一批宅地昨天挂牌
杭州网 发布时间：2023-12-28 08:24
金沙湖、青山湖地块不再设房价上限
主城区云谷和双浦还有“2字头”精装新房
杭州昨天发布新一批宅地的挂牌出让公告，共6宗地块，其中西湖区3宗，位于云谷、双浦和三墩，还有3宗地块分别位于市北、金沙湖和临安青山湖。
这是今年杭州最后一批挂牌出让的宅地，将于明年1月26日完成出让。
金沙湖和青山湖地块
不再设新房价格上限
根据杭州土地出让新规则，临平、钱塘、富阳和临安取消了新房限价，因此本批推出的金沙湖地块和青山湖地块，都不再设房价上限。
金沙湖地块位于下沙学林街旁，出让面积9918平方米，东侧是幸福河，南侧是学林街，周边有幸福雅苑、湖上春风等住宅小区，容积率仅1.2，是下沙不多见的低密度规划宅地。
这一地块处在金沙湖以北区域，东部有钱塘区行政服务中心和龙湖金沙天街等配套设施，是钱塘区近年来快速发展的区域，城市界面相对较好，随着周边多个新楼盘入市，楼市关注度也有一定提升，居住氛围日渐形成。
青山湖地块位于临安滨湖新城，就在青山湖畔，出让面积114020平方米，容积率仅1.3，是一宗低密度设计的大幅商住地块，周边有农林大学地铁站等配套设施，是临安区近年来重点发展的区域之一。
青山湖沿岸区域自然环境良好，这里的低密度楼盘在杭州一直有认可度。相较于青山湖科技城的低密度楼盘，这一地块的位置更靠近临安城区，生活相对也更便利，但距离杭州主城区的距离则远一些。
这两宗不设房价上限的地块，将由价高者得，后续的新房销售价格，或也和最终的拍卖价紧密相关。
主城区还有两宗地块
新房限价还在“2字头”
主城区内，精装新房上限均价还在“2字头”的两宗地块，颇为吸睛。
其一是云谷板块的首宗宅块，出让面积27541平方米，容积率2.6，精装新房上限均价28000元/平方米，就在西湖大学的南侧，与未来的西湖大学地铁站也不远，不过周边区域仍处于开发初期，整个板块还需经历长时间的开发建设。
根据云谷板块的相关规划，宅地数量不多，居住并不是这里的主要功能。这里的目标是建设面向世界、引领未来、服务全国、带动全省的创新之核、科学之城，是杭州城市新中心的重要创新策源引擎。可见，云谷板块未来将有比较强大的产业支撑。
双浦地块精装新房上限均价27000元/平方米，靠近双浦地铁站，出让面积36332平方米，容积率2.2，地块旁是国科大杭高院地块，预计将主打面积100平方米左右的户型，可满足刚需购房者的需求。
不过，双浦板块和云谷板块一样，都处于开发初期，距离配套成熟还要等待较长时间。作为目前西湖区限价最低的楼市板块，拥有洺川名著园、祥生云浦新语、钱江彩虹府等楼盘，工作在滨江一带的购房者，可以关注一下，毕竟地铁6号线就可以直达。
相对而言，位于三墩老镇附近的三墩地块周边发展十分成熟，居住氛围浓厚，且靠近三墩地铁站和紫荆天街，生活便利，36800元/平方米的精装新房上限均价，也有不错的性价比。
萧山区的市北地块位于兴议地铁站南侧，距奥体板块不远，一旁是“红盘”龙湖天玺，精装新房上限均价39500元/平方米，比奥体板块的新房便宜不少。
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 编辑：高婷婷
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