问：我手头有一套萧山新街的房子，89平方米，中介说现在挂牌价大概270万元，出租的话月租金3200元。我现在人在外地上班，社保什么的也都没在杭州缴，想问下这套房子是留着还是置换到更核心的地方去？

答：单从租金来看，中介给你这套房子的租金，算是杭州比较正常的租金水平。你人不在杭州，就算置换到核心区，也是放着出租，从这个角度来看，感觉有点折腾。

但从长远来看，新街板块的新房供应一直没断过，这套房子很难说有升值空间。你先挂牌出去，有合适的价格再出手也无妨。

至于置换，从你的角度来看并不是很着急，但杭州目前的购房环境还是比较适合你的，对社保要求不高，大部分区域只要落户就可以买。因此我建议你在符合预算的范围内先挑挑看，遇到心仪的项目可以考虑入手。