现在,轮到杭州了,实际上,杭州购房者对于新政的期待,一直很高。
当前,杭州楼市整体行情疲软,新房去化总体慢,二手房交易量不大。
认房不认贷等政策后,很多房东选择置换改善,整体的挂牌量有一定的上升。
价格方面,杭州贝壳研究院数据显示,近一个月调价的房源中,降价房源比例已经超过90%。也就意味着,目前的二手房市场中,房东几乎都在降价。
目前,杭州二手房市场不仅库存较高,而且去化情况不是特别理想。9月杭州二手房带看量增加了1.3倍,但成交量却较8月下降了6.14%。
而今天新政出台后,有不少房产中介觉得有些失望,因为对于二手房,并没有“刺激”政策。
其实不然,此次新政,增加了主城区购房名额,强调了差别化信贷政策,减缓了供需差异,新房市场热闹了,自然也就带动了二手房市场。
就10月来看,杭州的楼市会很热闹。
10月杭州预计48盘开盘,首开楼盘不少,比如备受关注的钱二板块的绿城芝澜月华轩,滨江区的平晖府、揽晖美寓,临平乔司的春曼雅庐等。
那么,在新政的刺激下,这些楼盘去化情况会如何?大家拭目以待。