纯改善产品开始出现

滨江保亿都将推出大户型叠墅

乔司在今年出让的另外两宗宅地则位于板块的西南面，更靠近丰收湖板块。

今年5月，滨江率先拿下杭政储出[2023]57号地块，容积率仅1.3，同时解锁了板块最新的32630元/平方米精装限价。这就是滨江·春曼雅庐。

比较特殊的是，这宗地块出让条件明确规定未来打造的产品最小户型不小于180平方米，直接奠定了项目的纯改善属性。

春曼雅庐规划打造16幢5层的叠墅和7幢6—7层的洋房，整盘仅280户。最小户型188平方米，全部都在北面的两排洋房中，叠墅部分最大户型直接做到了270平方米，总价接近900万元。

在项目现场，记者注意到春曼雅庐已有四五幢房子露出地面，建设到了5层左右的高度。按规划图来看，应该是项目的洋房部分。项目售楼处目前还未开放，只在翁梅的蝶翠迎宾府售楼处搭建了临时展厅。

记者联系到项目置业顾问，据其介绍，春曼雅庐预计将在9月领出首张预售证，“先开两幢洋房，具体楼幢还没有定，单价的话会比限价低一些。”

今年7月，乔司又推出了1宗紧邻着春曼雅庐的宅地，由保亿竞得，容积率、限价以及出让条件都和前者一致。 地块出让仅6天后，保亿便火速拿出了规划，计划打造4幢5层和13幢6层的叠排，可售房源共186套。

同为乔司板块，对比绿城和赞成项目，春曼雅庐和保亿项目距离主城更近，周边配套相对而言也更丰富。一方面，这两个项目离地铁站更近，步行距离不过两三百米。另一方面，周边步行就能够享受到华荣城、宜家家居、遥望X-Park等商业配套。当然，总价门槛也要高出不少，对于区域改善家庭来说，会是更好的选择。

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