快报房产整理了一份临安买房攻略

制图 高薇

钱塘快速路开通后，记者亲身体验，从武林广场开车到青山湖只需40分钟左右。临安各大在售楼盘，尤其是青山湖科技城的楼盘，或迎来一条逆袭的“捷径”。

在体育场路上班的李姑娘说，打算给父母在青山湖买一套房了。“同样的预算，在市区只能买‘老破小’，但是在临安，却可以买住得下一家五口的洋房或排屋。加上钱塘快速路开通，从体育场路到青山湖只要40分钟，性价比就更高了。”

青山湖科技城一带，因为更靠近城西未来科技城，许多城西的年轻上班族会选择这里。如今，越来越丰富的配套、便捷的交通，让很多预算有限的家庭也开始关注起了青山湖。

目前临安楼市有什么项目可以买？李姑娘打算去实地看看。我们也准备了一份临安购房攻略，涵盖高层、洋房、叠墅等各种类型，主要集中在青山湖科技城一带，适合城西乃至武林广场的购房者。

绿城·春语燕来

推荐指数：★★★

钱塘快速路开通后，从武林广场出发，到达青山湖科技城板块的绿城·春语燕来项目，实测不到1小时，地铁出行则需要1小时15分钟左右。

春语燕来的优势在于打造的是10-11F的小高层产品，得房率高。比如110方做到了四室两厅两卫的“四叶草户型”，得房率90%以上。

项目计划在本月开盘5号楼，清一色的89方户型。另外，开发商还推出买房送车位的优惠活动，89方户型优惠后总价200多万元。

越秀·星颂府

推荐指数：★★★

距离地铁16号线青山湖科技城站约1.2公里处，是越秀·星颂府。从武林广场出发，不堵车的情况下，开车到达项目大约50分钟，地铁出行则需要1小时12分钟左右。

星颂府是越秀在临安开发的最新项目，目前最便宜的一套房源折后总价仅约148万元，户型建面约89方，折算下来单价约1.7万元/方。

星颂府主面积段89-99方，这是目前市面上供应量较少的小户型产品。小户型定位给了更多刚需家庭上车的机会。但需要注意的是，该项目为毛坯交付。

中天珺楠府

推荐指数：★★★

与星悦城项目一街之隔，就是中天的项目。这个项目分为南北区开发，目前在售的是南区，案名为中天珺楠府。项目周边1公里内有青山湖科技城地铁站，宝龙广场、星汇天地两家商场，会锦文体公园、南苕溪滨河公园等配套，生活便利。

珺楠府的优势在于是准现房状态，计划本月精装交付，在周边同价位同类型产品中，性价比较高。

整个小区体量很大，有约1048户可售房源，共11幢楼，都是99方户型。眼下买车位可以获得总价9.2折的优惠，不买车位的话优惠为9.4折，车位8万元。如果买车位，房源加车位总价在200万元出头。

大华·春山明月

推荐指数：★★★★

青山湖一带，其实低密产品才是主流。大华在这里开发的超级大盘就很典型。

目前，项目在售的是春山明月台墅部分，此前的洋房、合院已经交付，并且入住率均达到60%，生活气息较浓。内部还配备了约8400方的会所，配套齐全。

春山明月的台墅面积约155-185方，分上下两叠。上叠带有约60方的露台，下叠则拥有65-320方的庭院空间，居住体验感都不错。169-185方的户型能做到三开间朝南，面宽约10米，保证了改善的生活尺度。

大华·春山明月项目距离地铁青山湖科技城站约1.7公里，结合项目自身的低容积率特性，更适合驾车出行。

世茂·同人山庄

推荐指数：★★★

地铁八百里站往西约1.5公里，是在售项目世茂·同人山庄。这个项目预计本月开盘，计划推出约117方起步的中式合院，均价4万元/方，总价400万元起。

户型方面，同人山庄的设计可圈可点。建面约137方的户型做到了四开间朝南，动静分离。建面约178方的户型打造了三间套房，还带有花园、地下室以及露台。

项目正对面是约42公里的青山湖环湖绿道，还有网红打卡点水上森林。

香港兴业·耦贤里

推荐指数：★★★★

不同于春山明月的低调大气，香港兴业国际在青山湖科技城打造的耦贤里更偏向精致舒适。项目规划了8栋精装洋房和11栋坡地排屋，共341套房源（含自持）。

耦贤里的优势在于充分考虑到了城西年轻人的需求，洋房户型建面60-135方，最低总价约123万元。25万元不到的首付，给了更多年轻人上车杭州的机会。

改善家庭可以选择耦贤里的联排，户型建面约160-180方，总价500万元起。联排落地面积较大，有80-90方，舒适感很好，不会像市面上一些低密项目那样有逼仄感。

比起地铁青山湖科技城站，耦贤里更靠近八百里站，距其约1.8公里。

银城·颐和山庄

推荐指数：★★

耦贤里向西出发约1.2公里，就是银城·颐和山庄，距离地铁八百里站约1公里。目前小区合院已售罄，还剩下少量79-125方五层山景电梯洋房，为毛坯交付。

颐和山庄从2021年8月开售，目前都是现房，居住氛围成熟。因项目拿地较早，还是0.99容积率的低密度产品，得房率比较高。89方的2室2厅房源，得房率可达96%。

销售表示，目前房源剩余不多，优惠可达8.5折左右。