下沙板块本月多盘首开

金沙湖周边最受青睐

你还记得当年摇啊摇的快速公交B1线吗？

在中河立交以东出地面穿出天目山路隧道后，来到环城北路隧道，继续往东，走艮山西路（秋石高架-同协路）、艮山东路（同协路-东湖高架路）高架段，18分钟后下高架，就已经来到了下沙。

这一段路，曾经是许多人的青春，从下沙大学城，坐上B1线，要沿着艮山西路摇晃78分钟，才到达黄龙体育中心。

钱塘区主要分为下沙板块和大江东板块。

目前，下沙板块的价格区间为26200元-38300元/平方米，户型从88-166平方米不等，房源类型以高层为主。

下沙的一手房，大多集中在金沙湖一带和大学城北。但相较于金沙湖，大学城北在公共交通方面不占优势。

金沙湖板块的坤和绿城·紫棠园，刚结束了上一轮的选房。随着金沙湖音乐喷泉的开放，这个单价38300元/平方米的红盘迎来首开，主力面积139-176平方米。

本月首开的还有金沙湖附近的凯德璟高府，精装限价38300元/平方米，首开户型112-139平方米。这个新盘距离地铁1号线高沙路站直线约200米；南侧紧挨着龙湖吾角天街，北面一路之隔就是下沙一小，西北面约800米为下沙中学，周边还有学林小学、景苑小学、景苑中学等，生活配套比较齐全，主力总价约430万-530万元。

潮映望月府也有望在本月首开，精装限价27500元/平方米，主力面积在85-125平方米。潮映望月府位于金沙湖北，东南侧就是下沙大学城。项目周边有绕城高速、德胜快速路等，自驾出行便捷，往南约1.5公里可享受金沙湖的成熟配套。户型兼顾刚需和改善，其中建面约85平方米房源在市面上比较罕见，精装限价27500元/平方米，小户型最低200万元总价就能入手。

大江东楼市沉寂近3年

会迎来第二个春天吗？

钱塘快速路全线开通，大江东楼市也活跃起来了。

大江东上一轮喧嚣还停留在2019年末至2020年，彼时板块核心区楼盘龙湖江与城清盘，金色和庄一举拿下中签率0.77%的红盘纪录，快速路对面的融创云帆未来社区继续红盘接力。

当时，大江东部分还有现房的老盘，如江东锦苑、大江之星等也是不愁卖的。走进售楼处，销售不会主动迎上来介绍，反而会不紧不慢地告诉购房者，现在还不急卖。

不过，之后的2-3年里，大江东楼市热度不再。到最近，大江东的开发商们又开始骚动。

上个月，大江东新推湖映里、春天滨江阳光名城两个刚需盘。前者在8月8日领证加推，推出50套89平方米，25套128平方米房源，单价21300元/平方米；后者推出36套89平方米，单价20900元/平方米的房源，无需摇号。

大江东板块虽然面积很大，但无论是当年的“万人摇”小区江与城，还是眼下冒出来的各个新盘，限价20000元/平方米出头的单价，对购房者来说都是标准的“上车盘”了。

有了钱塘快速路，大江东到市区的心理距离更近了，这里的楼市会迎来第二个春天吗？

全线开通后的第一个晚高峰

钱塘快速路出现拥堵点

虽说钱塘快速路通车后，全程没有红绿灯，能有效缓解杭州“西大门”的交通拥堵，改善周边路段的通行条件，但从昨天钱塘快速路开通后的第一个晚高峰来看，在环城北路、建国北路口和艮秋立交附近，还是形成了拥堵，最远影响到了密渡桥路口附近。

这条53公里城市中轴是否会形成新的堵点？有没有办法改善？我们今天将持续观察。

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