临空经济示范区国土空间总体格局规划图

我们在需要乘坐早班飞机或凌晨抵达的飞机时，常会感叹：“如果我家住在机场边上就好了……”

但说真的，你真会在机场边买套房子，把家安在机场边上吗？

杭州临空经济示范区国土空间规划（草案），和杭州临空经济示范区单元详细规划（启动区）（草案），目前都在公示中。这一国家级临空经济示范区的未来图景，已日渐清晰。如果你真的想在机场边买房安家，这里的未来值得关注。

“举全市之力”打造 预计未来有50万人住在机场边

很多杭州市民对临空经济示范区的位置还没有概念。这是一片规划面积达到142.72平方公里的区域，其中的核心就是萧山机场，大体范围：东至未来的头蓬快速路、北至钱塘江边、西至绕城高速、南侧与绍兴交界，包含了靖江街道、南阳街道、红山农场，以及瓜沥镇、红垦农场和新街街道的部分区域。

2017年，杭州临空经济示范区由国家发展改革委、中国民航局批准设立，为中国第九个国家级临空经济示范区。

去年年底，杭州举行杭州临空经济示范区建设动员大会，“重塑”了杭州临空经济示范区体制机制，并明确杭州将“举全市之力”推进建设临空经济示范区。

这里，将成为带动城东智造大走廊高质量发展的制高点。根据目标定位，临空经济示范区将成为全球数字贸易创新港、国际航空服务枢纽港、全国临空高科技产业高地和全国临空商务会展新高地。

从人口规模规划来看，至2035年，将有50万人生活在这里。这一常住人口数量，会让它成为杭州市内人口数量较多的城市板块，但由于面积较大且人口分布相对零散，这里的人口密度估计还是会远低于主城区的很多板块。

可以预见，未来，很多杭州人会住在机场边。

可对标上海虹桥的会展板块

或成为未来的楼市“高光区域”

从国土空间格局来看，临空经济示范区的核心是航空都市走廊，包含了萧山机场和周边的国际贸易港、国际商务港和临港智造园。在都市航空走廊的南北两侧，分布着6个板块，走廊北侧是会展板块、红山板块和阳城板块，南侧是坎山板块、瓜沥板块和靖江板块。

其中，会展板块、红山板块和阳城板块，组成了临空经济示范区的启动区。启动区内规划的人口总量为10.11万人，从城镇住宅用地的分布来看，将有大量的人口居住在会展板块，也就是萧山机场北侧、杭州大会展中心附近。

因此，会展板块或是未来杭州楼市的一个“高光区域”，也是杭州城市发展中一个全新而关键的节点，可对标同样是“机场搭配大型会展中心”的上海虹桥一带。

会展板块的核心是杭州大会展中心。这是一个体量巨大的项目，总建筑面积约124万方，既是临空经济示范区标志性、引领性重大工程，也是杭州近年的重点工程，建成后可以充分发挥“以馆带城”的效应，并提升杭州城市综合能级、国际化水平和核心竞争力。

待杭州大会展中心建成后，会展产业将是会展板块的核心产业。全球数字贸易博览会等各类大型展会甚至国际性盛会，将为会展板块带来极高关注度，同时带来大量的人流，以及带动各类配套设施的布局。

目前在板块内，已有配套酒店综合体、田园综合体和人才房等配套项目在建，一所新的高中和多所小学、幼儿园正在规划。

目前，地铁1号线经过会展板块并设有多个站点，尽管一些站点周边还是一派田园风光，但给未来的居民留足了期待。

无论是坐地铁1号线直接去市中心，还是去机场换乘19号线，都比较便利，开车走钱塘快速路过江也十分方便。未来，中环、红十五线和杭绍甬高速等快速交通干道，也会经过这里，还规划了一条过江通道，连起杭绍甬高速和下沙。

对于杭州楼市来说，会展板块目前是发展初期的新兴板块，周边只有聆空云境城等少数新房楼盘，精装新房限价20500元/方，在杭州城区已通地铁的板块中，这里的房价相对较低，对刚需购房者颇具诱惑力。

杭州大会展中心预计明年建成，随着各类配套的建成和多项规划的落地，加上后续涉宅地块的陆续出让，会展板块的关注度会进一步提升，“高光区域”会逐渐成型。

瓜沥、靖江发展相对成熟

但住机场边要对噪音有心理准备

临空经济示范区涉宅地块较多的区域，还有瓜沥和靖江板块。

瓜沥是萧山区的大镇，经济实力强，发展相对成熟，早在十几年前就有肯德基进入，配套设施齐全。近年来新房楼盘不断，如沁耀府、万泰华章等，精装新房限价17000元/方上下。预算200万元左右，就可以在瓜沥买到一套新房。

靖江板块是萧山机场的东大门，被视为“机场生活区”。很多从事航空相关产业的市民会选择居住在此。两条地铁也通到了这里。空港新天地等配套设施，让这里的生活日渐便利。未来，这里还将新增一所高中。

如果你在萧山机场或附近工作，在靖江买房或许是个不错的选择。

不过，临空经济示范区毕竟是一个以产业为重的区域，宜居性还是比不上主城区内一些主打居住的板块。加上与主城区相距较远，对工作在市中心的人来说，上下班通勤的时间相对较长。

还有一点是很多人受不了的。那就是飞机起降时会产生噪音。住在机场边上，多多少少都要受到一些噪音的影响，买房之前，要做好心理准备。